Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Sydwende 68

9204KG Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.497

Fotoalbum

Sydwende 68 Drachten
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte, water en groen zijn volop aanwezig in deze mooie omgeving van de Sydwende in Drachten. In een mooie villawijk naast het Slingepark, op fietsafstand van het centrum, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.101 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, een ruime garage en een woonoppervlakte van 193 m² is er volop ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De woning is, net als de tuin, goed onderhouden en zorgt voor vele jaren woonplezier. De jachthaven en het waterrijke buitengebied bevinden zich in de nabijheid. Met de fiets zijn basis- en middelbare scholen goed bereikbaar, net als de vele sportfaciliteiten in Drachten. Voor vaarliefhebbers is Drachten een geliefde plek om te wonen en de ligging ten opzichte van de A7 en steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen is heel aantrekkelijk. INDELING: Begane grond: Staat de auto geparkeerd? Stap uit en loop naar de rode voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. De hal is, dankzij de ramen aan de zuidkant, heerlijk licht. Recht voor je is de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde, tussen de garderobe en meterkast, is een deur naar de garage. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte voor een auto, fietsen of hobbyruimte. Grote ramen aan drie zijden zorgen, samen met de vide bij de trapopgang, voor een woonkamer die heel ruimtelijk is en oogt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een grote doorkijk gashaard zorgt ervoor dat deze woning niet alleen een tv-gedeelte, maar ook een apart zitgedeelte heeft. Laat je verrassen door de ruimte en speelse indeling, met steeds mooi uitzicht naar de tuin. In de keuken staan een zeer royale hoekopstelling en een kook-/ziteiland, beiden met een aanrechtblad van graniet. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, quooker en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, garage en een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Er is een doorgang gecreëerd tussen beide schuine daken, waardoor de beschikbare ruimte op deze verdieping optimaal gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is de master bedroom met maatwerk garderobekasten en een dubbele toegang tot het balkon. Twee schuifdeuren bij het garderobegedeelte geven toegang tot een royale badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Bij de wastafels is een maatwerk meubel gemaakt, met kasten en een grote spiegel. De tweede slaapkamer, met wastafel, is aan de achterzijde en in het rechterdeel zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Tussen deze slaapkamers is de tweede badkamer met een dakkapel, douche, toilet en een wastafel. Om vanuit huis te werken is er een royale, lichte werkkamer met mooi uitzicht naar de achtertuin. Zolder: Vanaf de overloop is de zolder te bereiken, een ideale ruimte voor opslag. Tuin: Dit fraaie, goed ingedeelde en verrassend ruime woonhuis staat op maar liefst 1101 m2 eigen grond. Bij het ontwerpen van zowel het huis als de tuin is rekening gehouden met de zonligging. Een hoge haag aan de voorzijde zorgt voor privacy bij het grote terras, op het zonnige zuiden. In achtertuin zijn meerdere terrassen en zitjes gecreëerd, waardoor er de hele dag gekozen kan worden tussen zon of schaduw. Verder is er veel groen en is bestrating gecombineerd met grind, waardoor er niet al te veel onderhoud is. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Gebruiksoppervlakte wonen 193 m2 en een inhoud van maar liefst 800 m3 -Perceel 1101 m2 -Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C -20 zonnepanelen (oost-west) -Buitenzonwering aanwezig: screens -Vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer -Ruime, inpandig te bereiken garage -Royale parkeergelegenheid op eigen terrein De niet zelf-bewoningsclausule (verkoper is niet bewoner), asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:sydwende68.nl

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
1101 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9204

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.