Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Sydwende 68

9204KG Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.497

Fotogalerij

Sydwende 68 Drachten
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte, water en groen zijn volop aanwezig in deze mooie omgeving van de Sydwende in Drachten. In een mooie villawijk naast het Slingepark, op fietsafstand van het centrum, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.101 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, een ruime garage en een woonoppervlakte van 193 m² is er volop ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De woning is, net als de tuin, goed onderhouden en zorgt voor vele jaren woonplezier. De jachthaven en het waterrijke buitengebied bevinden zich in de nabijheid. Met de fiets zijn basis- en middelbare scholen goed bereikbaar, net als de vele sportfaciliteiten in Drachten. Voor vaarliefhebbers is Drachten een geliefde plek om te wonen en de ligging ten opzichte van de A7 en steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen is heel aantrekkelijk. INDELING: Begane grond: Staat de auto geparkeerd? Stap uit en loop naar de rode voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. De hal is, dankzij de ramen aan de zuidkant, heerlijk licht. Recht voor je is de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde, tussen de garderobe en meterkast, is een deur naar de garage. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte voor een auto, fietsen of hobbyruimte. Grote ramen aan drie zijden zorgen, samen met de vide bij de trapopgang, voor een woonkamer die heel ruimtelijk is en oogt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een grote doorkijk gashaard zorgt ervoor dat deze woning niet alleen een tv-gedeelte, maar ook een apart zitgedeelte heeft. Laat je verrassen door de ruimte en speelse indeling, met steeds mooi uitzicht naar de tuin. In de keuken staan een zeer royale hoekopstelling en een kook-/ziteiland, beiden met een aanrechtblad van graniet. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, quooker en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, garage en een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Er is een doorgang gecreëerd tussen beide schuine daken, waardoor de beschikbare ruimte op deze verdieping optimaal gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is de master bedroom met maatwerk garderobekasten en een dubbele toegang tot het balkon. Twee schuifdeuren bij het garderobegedeelte geven toegang tot een royale badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Bij de wastafels is een maatwerk meubel gemaakt, met kasten en een grote spiegel. De tweede slaapkamer, met wastafel, is aan de achterzijde en in het rechterdeel zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Tussen deze slaapkamers is de tweede badkamer met een dakkapel, douche, toilet en een wastafel. Om vanuit huis te werken is er een royale, lichte werkkamer met mooi uitzicht naar de achtertuin. Zolder: Vanaf de overloop is de zolder te bereiken, een ideale ruimte voor opslag. Tuin: Dit fraaie, goed ingedeelde en verrassend ruime woonhuis staat op maar liefst 1101 m2 eigen grond. Bij het ontwerpen van zowel het huis als de tuin is rekening gehouden met de zonligging. Een hoge haag aan de voorzijde zorgt voor privacy bij het grote terras, op het zonnige zuiden. In achtertuin zijn meerdere terrassen en zitjes gecreëerd, waardoor er de hele dag gekozen kan worden tussen zon of schaduw. Verder is er veel groen en is bestrating gecombineerd met grind, waardoor er niet al te veel onderhoud is. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Gebruiksoppervlakte wonen 193 m2 en een inhoud van maar liefst 800 m3 -Perceel 1101 m2 -Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C -20 zonnepanelen (oost-west) -Buitenzonwering aanwezig: screens -Vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer -Ruime, inpandig te bereiken garage -Royale parkeergelegenheid op eigen terrein De niet zelf-bewoningsclausule (verkoper is niet bewoner), asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:sydwende68.nl

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
1101 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.