Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Verdeniusstraat 17

9203RB Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 338.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.610

2 % Übertragungssteuer (€ 6.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 346.610

Kaufpreis /m²: € 2.816

Fotoalbum

Verdeniusstraat 17 Drachten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruimte, rust én dichtbij het centrum! Aan een rustige en groene straat in de populaire wijk De Singels staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een centrale ligging. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en gevarieerde bebouwing, en biedt een prettige leefomgeving op korte afstand van het centrum van Drachten. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn binnen handbereik. De woning zelf is gebouwd in de jaren ’60 en kenmerkt zich door de fijne breedte, grote raampartijen en een praktische indeling. Hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd mag worden, is het huis verrassend ruim en vol mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en kast onder de trap bevinden. Het toilet is gemoderniseerd met een wandcloset en is geheel betegeld. Vanuit de hal -via de keuken- betreed je de royale woonkamer, die is vergroot met een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De open haard zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. De woonkamer is voorzien van een pvc vloerafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken -met de mogelijkheid om deze halfopen bij de woonkamer te betrekken-. De keukenopstelling is eenvoudig van opzet, maar er is veel daglicht door het grote raam aan de zuidzijde en met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de aangebouwde garage. Ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra berg- of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een wasbak en lichtkoepel. Grenzend aan de garage bevindt zich een bijkeuken/berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, verwarming en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer heeft een deur naar een klein balkon aan de achterzijde. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij de rechte muren en brede ramen zijn ook op deze verdieping alle ruimtes licht en goed in te delen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is vergroot met een brede dakkapel, waardoor het niet alleen een volwaardige slaapkamer is, maar ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. De overloop is voorzien van een dakraam, bergruimte en heeft toegang tot een afgesloten inloopberging. Volop bergruimte dus! Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein, naast de toegang tot de garage. De ligging aan een brede groenstrook zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde én een fijne, rustige sfeer in en om het huis. Bijzonderheden en/of Goed om te weten: -Perceel 242 m2 -Ruime woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden -Mogelijkheid voor een open keuken -Eerste en tweede verdieping nieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas -2024- -Buitenschilderwerk 2022 -Meterkast vernieuwd in 2023 -Centrale verwarming, Intergas HR ketel, bouwjaar circa 2014 -Gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Singels nabij centrum en voorzieningen -Deze woning heeft veel te bieden voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden voor eigen inbreng! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:verdeniusstraat17.nl

Hypothek berekenen

€ 338.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.610

2 % Übertragungssteuer (€ 6.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.610

2,78%

Jährlich

%

€ 16.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 338.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.