Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Verdeniusstraat 17

9203RB Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 338.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.610

2% overdrachtsbelasting (€ 6.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 346.610

Koopprijs /m²: € 2.816

Fotogalerij

Verdeniusstraat 17 Drachten
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruimte, rust én dichtbij het centrum! Aan een rustige en groene straat in de populaire wijk De Singels staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een centrale ligging. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en gevarieerde bebouwing, en biedt een prettige leefomgeving op korte afstand van het centrum van Drachten. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn binnen handbereik. De woning zelf is gebouwd in de jaren ’60 en kenmerkt zich door de fijne breedte, grote raampartijen en een praktische indeling. Hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd mag worden, is het huis verrassend ruim en vol mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en kast onder de trap bevinden. Het toilet is gemoderniseerd met een wandcloset en is geheel betegeld. Vanuit de hal -via de keuken- betreed je de royale woonkamer, die is vergroot met een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De open haard zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. De woonkamer is voorzien van een pvc vloerafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken -met de mogelijkheid om deze halfopen bij de woonkamer te betrekken-. De keukenopstelling is eenvoudig van opzet, maar er is veel daglicht door het grote raam aan de zuidzijde en met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de aangebouwde garage. Ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra berg- of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een wasbak en lichtkoepel. Grenzend aan de garage bevindt zich een bijkeuken/berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, verwarming en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer heeft een deur naar een klein balkon aan de achterzijde. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij de rechte muren en brede ramen zijn ook op deze verdieping alle ruimtes licht en goed in te delen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is vergroot met een brede dakkapel, waardoor het niet alleen een volwaardige slaapkamer is, maar ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. De overloop is voorzien van een dakraam, bergruimte en heeft toegang tot een afgesloten inloopberging. Volop bergruimte dus! Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein, naast de toegang tot de garage. De ligging aan een brede groenstrook zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde én een fijne, rustige sfeer in en om het huis. Bijzonderheden en/of Goed om te weten: -Perceel 242 m2 -Ruime woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden -Mogelijkheid voor een open keuken -Eerste en tweede verdieping nieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas -2024- -Buitenschilderwerk 2022 -Meterkast vernieuwd in 2023 -Centrale verwarming, Intergas HR ketel, bouwjaar circa 2014 -Gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Singels nabij centrum en voorzieningen -Deze woning heeft veel te bieden voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden voor eigen inbreng! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:verdeniusstraat17.nl

Hypotheek berekenen

€ 338.000

Kosten koper (geschat): € 8.610

2% overdrachtsbelasting (€ 6.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.610

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 338.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.