Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Hogesteeg 5
3972JS Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 5.329
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal wonen met karakter en geschiedenis! Het komt hier allemaal samen. Dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS uit 1910 is het voormalige koetshuis van Sterrebosch, wat in de jaren '30 verbouwd is tot twee woonhuizen. Mede door de aanbouw aan de zijkant is dit een heerlijk huis en is multifunctioneel wonen mogelijk. Heeft u de wens voor een salon, praktijk of atelier aan huis dan is het mogelijk om de aangebouwde werkkamer aan de zijkant hiervoor te gebruiken de eigen entree is dan heel prettig. Wat opvalt is dat u vanaf de straat nauwelijks kunt vermoeden dat er achter deze gevel zo’n royale woning en een even indrukwekkende tuin verscholen liggen. Met 197 m² woonoppervlakte en een riante tuin is er hier volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Ook is het een fijn gezinshuis met 4 zeer ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer, veel bergmogelijkheden en een heerlijke woonkamer. Het karakter van het huis is voelbaar met de hoge plafonds, een granito vloer in de hal en en-suite deuren. In de tuin komt u hier helemaal tot rust, met veel vrijheid, privacy en een enorm oppervlakte en veel groen. Kortom; dit is een huis om thuis te komen. Komt u kijken? Tuin: Welkom in een groene oase midden in het charmante Driebergen. De achtertuin is opvallend breed, heerlijk groen, met een groot gazon en volwassen beplanting. Dankzij de diepte én breedte voelt de tuin als een verlengstuk van uw woonkamer. In de tuin ervaart u een weldadige rust – een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en even helemaal weg te zijn van de dagelijkse drukte. De voortuin is eveneens goed verzorgd met een mix van groen, bestrating en een sierlijk haagje. Op de oprit passen moeiteloos twee auto's. De perceelgrootte bedraagt 649 m². Bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een handige stenen berging voor de tuinspullen of als kleine werkplaats. Aan de zijkant van het huis is op de oprit een houten berging geplaatst voor de fietsen. Ligging: De ligging is ronduit ideaal: net buiten het levendige dorpscentrum, aan een statige, met bomen omzoomde laan in een geliefde villawijk. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt en het centrum van Driebergen bereikt u gemakkelijk te voet. Ook scholen, sportclubs en het treinstation liggen op loop- of korte fietsafstand. De bushalte ligt letterlijk op de hoek van de straat, de bussen brengen u rechtstreeks binnen 30 minuten naar centrum Utrecht. Via de N225 bent u in een oogwenk op de A12 – dé toegangspoort tot de rest van het land. Utrecht en Amsterdam zijn verrassend dichtbij, en ook Zeist en Amersfoort liggen binnen handbereik. Hier, in het hart van Nederland en toch ver weg van de drukte, woont u te midden van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug – een paradijs voor wandelaars en fietsers. En dan is er ook nog het betoverende landschap van de Langbroekerwetering, met zijn statige landgoederen en kastelen: een waar genot om doorheen te fietsen. Tuinwijk Sterrebosch is een wijk in Driebergen met typisch jaren vooroorlogse woningen. De naam van de wijk is afgeleid van het in de 18e eeuw op het landgoed Dennenburg gelegen sterrenbos, met de brede en bomenrijke Hogesteeg die omstreeks 1715 werd aangelegd als oorspronkelijke toegangsweg. Thans is het nog steeds een prachtige groene laan. Indeling: Begane grond: Via de zijkant komt u binnen in de aangebouwde entree met werkkamer en toegang tot de stijlvolle hal met prachtige, gerestaureerde granitovloer. De authentieke toiletruimte met fontein is een knipoog naar het verleden. Onder de trap vindt u een ruime, droge kelder met de elektriciteitskast. Werkkamer Aan de zijkant van de woning is er in 2012 een groot deel uitgebouwd. Bij binnenkomst in de hal is direct rechts in deze uitbouw een handige werk-/kantoorkamer te vinden. Dit is ideaal voor een salon/praktijk aan huis, of gewoon een handige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Ook is de bijkeuken die grenst aan de keuken onderdeel van de aanbouw. Hier vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een spoelbak. Bovendien is er een deur naar de tuin. Woonkamer en keuken De woonkamer is L-vormig, voorzien van een eikenhouten planken vloer en hoge plafonds — hier ademt alles ruimte en licht. Via de karakteristieke en-suite deuren stapt u van de voorkamer naar de eetkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2012 vernieuwd. Met een parallelle opstelling met inbouwapparatuur én elektrische vloerverwarming is het hier heerlijk koken. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op deze verdieping vindt u drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer met een Velux dakraam. Daarnaast een ruime slaapkamer met wastafel, dakkapel en een handige inbouwkast. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een mooie kamer met houten vloer, dakkapel en eveneens een inbouwkast. Allen zeer prettige kamers qua grootte. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wandcloset én elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: 1 slaapkamer De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling en extra bergruimte. De zolderkamer is sfeervol met zichtbare houten balken, twee Velux dakramen en knieschotten aan beide zijden — perfect als logeerkamer, werkkamer of juist die knusse tienerkamer. Verkoper vertelt: “Dit huis heeft ons en onze 4 kinderen de ruimte gegeven om in de groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug op te groeien, te wonen en te werken. Het is een bijzonder pand, dat zich heeft laten gelden als een echt thuis. Op een zomeravond, zittend op ons terras; de rust en de aanblik op de majestueuze beukenbomen zijn onbetaalbaar." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1910. • Woonoppervlakte circa 197 m². • Inhoud circa 726 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muur- en dakisolatie en dubbel glas. • Energielabel: D • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2064, groot 649 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 649 m²
- Inhalt
- 726 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 238 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
