Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Hogesteeg 5

3972JS Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.329

Fotogalerij

Hogesteeg 5 Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen met karakter en geschiedenis! Het komt hier allemaal samen. Dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS uit 1910 is het voormalige koetshuis van Sterrebosch, wat in de jaren '30 verbouwd is tot twee woonhuizen. Mede door de aanbouw aan de zijkant is dit een heerlijk huis en is multifunctioneel wonen mogelijk. Heeft u de wens voor een salon, praktijk of atelier aan huis dan is het mogelijk om de aangebouwde werkkamer aan de zijkant hiervoor te gebruiken de eigen entree is dan heel prettig. Wat opvalt is dat u vanaf de straat nauwelijks kunt vermoeden dat er achter deze gevel zo’n royale woning en een even indrukwekkende tuin verscholen liggen. Met 197 m² woonoppervlakte en een riante tuin is er hier volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Ook is het een fijn gezinshuis met 4 zeer ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer, veel bergmogelijkheden en een heerlijke woonkamer. Het karakter van het huis is voelbaar met de hoge plafonds, een granito vloer in de hal en en-suite deuren. In de tuin komt u hier helemaal tot rust, met veel vrijheid, privacy en een enorm oppervlakte en veel groen. Kortom; dit is een huis om thuis te komen. Komt u kijken? Tuin: Welkom in een groene oase midden in het charmante Driebergen. De achtertuin is opvallend breed, heerlijk groen, met een groot gazon en volwassen beplanting. Dankzij de diepte én breedte voelt de tuin als een verlengstuk van uw woonkamer. In de tuin ervaart u een weldadige rust – een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en even helemaal weg te zijn van de dagelijkse drukte. De voortuin is eveneens goed verzorgd met een mix van groen, bestrating en een sierlijk haagje. Op de oprit passen moeiteloos twee auto's. De perceelgrootte bedraagt 649 m². Bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een handige stenen berging voor de tuinspullen of als kleine werkplaats. Aan de zijkant van het huis is op de oprit een houten berging geplaatst voor de fietsen. Ligging: De ligging is ronduit ideaal: net buiten het levendige dorpscentrum, aan een statige, met bomen omzoomde laan in een geliefde villawijk. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt en het centrum van Driebergen bereikt u gemakkelijk te voet. Ook scholen, sportclubs en het treinstation liggen op loop- of korte fietsafstand. De bushalte ligt letterlijk op de hoek van de straat, de bussen brengen u rechtstreeks binnen 30 minuten naar centrum Utrecht. Via de N225 bent u in een oogwenk op de A12 – dé toegangspoort tot de rest van het land. Utrecht en Amsterdam zijn verrassend dichtbij, en ook Zeist en Amersfoort liggen binnen handbereik. Hier, in het hart van Nederland en toch ver weg van de drukte, woont u te midden van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug – een paradijs voor wandelaars en fietsers. En dan is er ook nog het betoverende landschap van de Langbroekerwetering, met zijn statige landgoederen en kastelen: een waar genot om doorheen te fietsen. Tuinwijk Sterrebosch is een wijk in Driebergen met typisch jaren vooroorlogse woningen. De naam van de wijk is afgeleid van het in de 18e eeuw op het landgoed Dennenburg gelegen sterrenbos, met de brede en bomenrijke Hogesteeg die omstreeks 1715 werd aangelegd als oorspronkelijke toegangsweg. Thans is het nog steeds een prachtige groene laan. Indeling: Begane grond: Via de zijkant komt u binnen in de aangebouwde entree met werkkamer en toegang tot de stijlvolle hal met prachtige, gerestaureerde granitovloer. De authentieke toiletruimte met fontein is een knipoog naar het verleden. Onder de trap vindt u een ruime, droge kelder met de elektriciteitskast. Werkkamer Aan de zijkant van de woning is er in 2012 een groot deel uitgebouwd. Bij binnenkomst in de hal is direct rechts in deze uitbouw een handige werk-/kantoorkamer te vinden. Dit is ideaal voor een salon/praktijk aan huis, of gewoon een handige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Ook is de bijkeuken die grenst aan de keuken onderdeel van de aanbouw. Hier vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een spoelbak. Bovendien is er een deur naar de tuin. Woonkamer en keuken De woonkamer is L-vormig, voorzien van een eikenhouten planken vloer en hoge plafonds — hier ademt alles ruimte en licht. Via de karakteristieke en-suite deuren stapt u van de voorkamer naar de eetkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2012 vernieuwd. Met een parallelle opstelling met inbouwapparatuur én elektrische vloerverwarming is het hier heerlijk koken. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op deze verdieping vindt u drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer met een Velux dakraam. Daarnaast een ruime slaapkamer met wastafel, dakkapel en een handige inbouwkast. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een mooie kamer met houten vloer, dakkapel en eveneens een inbouwkast. Allen zeer prettige kamers qua grootte. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wandcloset én elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: 1 slaapkamer De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling en extra bergruimte. De zolderkamer is sfeervol met zichtbare houten balken, twee Velux dakramen en knieschotten aan beide zijden — perfect als logeerkamer, werkkamer of juist die knusse tienerkamer. Verkoper vertelt: “Dit huis heeft ons en onze 4 kinderen de ruimte gegeven om in de groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug op te groeien, te wonen en te werken. Het is een bijzonder pand, dat zich heeft laten gelden als een echt thuis. Op een zomeravond, zittend op ons terras; de rust en de aanblik op de majestueuze beukenbomen zijn onbetaalbaar." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1910. • Woonoppervlakte circa 197 m². • Inhoud circa 726 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muur- en dakisolatie en dubbel glas. • Energielabel: D • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2064, groot 649 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
649 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.