Einwohner
2.090
Letztes Jahr: 2025
Abeelhof 4
3465TL Driebruggen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 4.233
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan het water, volop ruimte én een duurzame afwerking: welkom aan de Abeelhof 4! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning combineert comfort, sfeer en een heerlijke ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig dakterras, een royale tuin met steiger aan het water én energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar u direct verliefd op wordt. Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping geniet u bovendien van een fraai uitzicht over het polderlandschap. Daarnaast woont u hier in het gezellige dorp Driebruggen, centraal gelegen in het Groene Hart. Een fijne woonomgeving met een gemoedelijke sfeer, volop natuur en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, terwijl steden als Gouda, Woerden en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en het comfort van een complete eengezinswoning op een prachtige locatie! Highlights van de woning: • Instapklare woning uit 2009 met een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort • Energielabel A+: uitstekend geïsoleerd en energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en 13 zonnepanelen • Circa 150 m² woonplezier op een perceel van 175 m² • Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en 13 zonnepanelen • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en veel natuurlijk daglicht • Strakke open keuken met eigentijds design en compleet uitgerust met inbouwapparatuur • Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle spiegelwand • Separaat toilet • Ruim dakterras op het zuidoosten waar u volop van de zon kunt genieten • Praktische aparte wasruimte met plek voor zowel wasmachine als droger • Royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping, voorzien van een grote vaste schuifkastenwand en een adembenemend vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap: een heerlijke, lichte ruimte met volop comfort en privacy! • Extra bergruimte aanwezig op de tweede verdieping • Fraai aangelegde achtertuin aan het water met eigen steiger en een heerlijke ligging op het noordwesten • Verzorgde voortuin met onderhoudsvriendelijke afwerking en een praktische stenen berging • Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezet hofje met volop parkeergelegenheid • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speelplekken dichtbij De omgeving. Midden in het Groene Hart ligt het dorp Driebruggen, omgeven door weilanden en water. De Reeuwijkse Plassen liggen op fietsafstand. In de hectische Randstad is dit een oase van rust. In het dorp bevinden zich o.a. diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, kinderopvang, sportmogelijkheden, een muziekvereniging en horeca. In de buurt ligt een grote supermarkt, in het nabij gelegen dorp Waarder, ideaal voor al uw dagelijkse boodschappen. De ligging van Driebruggen is ideaal. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12 waar vandaan alle grote steden makkelijk te bereiken zijn. Ook is het dorp met het openbaar vervoer bereikbaar. Kortom: het is in Driebruggen nog rustig, “dorps” wonen met heel veel natuur en cultuur en de grote steden zijn binnen handbereik. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,21%
Jährlich
%
€ 31.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Inhalt
- 539 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Driebruggen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebruggen
Wohn- und Viertelzahlen in Driebruggen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebruggen. In 2025 waren da 2.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 469.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
27
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.000 |
| 2022 | 2.045 |
| 2023 | 2.100 |
| 2024 | 2.095 |
| 2025 | 2.090 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 457.000 |
| 2025 | EUR 469.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 320
0-15: 465
15-25: 265
25-45: 535
45-65: 505
Ausbildungsstufe
Hoger
370
Praktisch
360
Middelbaar
780
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
1.875
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
154
Appartementen
79
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
186
Twee-onder-één-kap woningen
99
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
128
1970 tot 1980
155
1980 tot 1990
137
1990 tot 2000
39
2000 tot 2010
107
2010 tot 2020
46
2020 en later
40
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
211
Bezeichnung A
175
Bezeichnung B
102
Bezeichnung G
88
Bezeichnung D
71
Bezeichnung F
36
Bezeichnung E
24
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.150 |
| 2021 | 1.410 | 3.330 |
| 2022 | 1.090 | 3.110 |
| 2023 | 860 | 2.980 |
| 2024 | 830 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.850
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.380
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 660 • Strom: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 860 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Driebruggen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 315
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebruggen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebruggen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebruggen?
Driebruggen telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen is in 2025 circa € 469.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebruggen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebruggen?
In Driebruggen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.
Meer Häuser in Driebruggen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lindenlaan 5
3465JN Driebruggen
€ 435.000 k.k.
€ 4.579/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Groenenbergstraat 3
3465KT Driebruggen
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkweg 5
3465JG Driebruggen
€ 529.000 k.k.
€ 4.766/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kastanjelaan 69
3465TC Driebruggen
€ 439.000 k.k.
€ 4.304/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
J.H. Kielastraat 27
3465KV Driebruggen
€ 795.000 k.k.
€ 4.789/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Groendijck 10
3465JB Driebruggen
€ 450.000 k.k.
€ 5.421/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kerkweg 7 a
3465JG Driebruggen
€ 370.000 k.k.
€ 4.512/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
J.H. Kielastraat 9
3465KV Driebruggen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 5
