Ir directamente al contenido
Logotipo de RegioMakelaer

Abeelhof 4

3465TL Driebruggen • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.233

Galería de fotos

Abeelhof 4 Driebruggen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, volop ruimte én een duurzame afwerking: welkom aan de Abeelhof 4! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning combineert comfort, sfeer en een heerlijke ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig dakterras, een royale tuin met steiger aan het water én energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar u direct verliefd op wordt. Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping geniet u bovendien van een fraai uitzicht over het polderlandschap. Daarnaast woont u hier in het gezellige dorp Driebruggen, centraal gelegen in het Groene Hart. Een fijne woonomgeving met een gemoedelijke sfeer, volop natuur en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, terwijl steden als Gouda, Woerden en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en het comfort van een complete eengezinswoning op een prachtige locatie! Highlights van de woning: • Instapklare woning uit 2009 met een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort • Energielabel A+: uitstekend geïsoleerd en energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en 13 zonnepanelen • Circa 150 m² woonplezier op een perceel van 175 m² • Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en 13 zonnepanelen • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en veel natuurlijk daglicht • Strakke open keuken met eigentijds design en compleet uitgerust met inbouwapparatuur • Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle spiegelwand • Separaat toilet • Ruim dakterras op het zuidoosten waar u volop van de zon kunt genieten • Praktische aparte wasruimte met plek voor zowel wasmachine als droger • Royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping, voorzien van een grote vaste schuifkastenwand en een adembenemend vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap: een heerlijke, lichte ruimte met volop comfort en privacy! • Extra bergruimte aanwezig op de tweede verdieping • Fraai aangelegde achtertuin aan het water met eigen steiger en een heerlijke ligging op het noordwesten • Verzorgde voortuin met onderhoudsvriendelijke afwerking en een praktische stenen berging • Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezet hofje met volop parkeergelegenheid • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speelplekken dichtbij De omgeving. Midden in het Groene Hart ligt het dorp Driebruggen, omgeven door weilanden en water. De Reeuwijkse Plassen liggen op fietsafstand. In de hectische Randstad is dit een oase van rust. In het dorp bevinden zich o.a. diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, kinderopvang, sportmogelijkheden, een muziekvereniging en horeca. In de buurt ligt een grote supermarkt, in het nabij gelegen dorp Waarder, ideaal voor al uw dagelijkse boodschappen. De ligging van Driebruggen is ideaal. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12 waar vandaan alle grote steden makkelijk te bereiken zijn. Ook is het dorp met het openbaar vervoer bereikbaar. Kortom: het is in Driebruggen nog rustig, “dorps” wonen met heel veel natuur en cultuur en de grote steden zijn binnen handbereik. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,21%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
539 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3465

Mapas de Google

Vista geográfica Driebruggen

Vista espacial del área de trabajo en Driebruggen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebruggen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebruggen. En 2025 había 2.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 469.000.

Inhabitantes

2.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 469.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebruggen
Año Inhabitantes
2021 2.000
2022 2.045
2023 2.100
2024 2.095
2025 2.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebruggen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 469.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 465 15-25: 265 25-45: 535 45-65: 505

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

360

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.875

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 154
Appartementen 79
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 99

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 46
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

211

Etiqueta A

175

Etiqueta B

102

Etiqueta G

88

Etiqueta D

71

Etiqueta F

36

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebruggen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.410 3.330
2022 1.090 3.110
2023 860 2.980
2024 830 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Driebruggen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebruggen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebruggen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebruggen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebruggen?

Driebruggen telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebruggen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebruggen?

In Driebruggen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Driebruggen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.