Direkt zum Inhalt
Logo von Slingerland Makelaardij

Gruttolaan 23

3465KK Driebruggen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Gruttolaan 23 Driebruggen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze goed afgewerkte en instapklare eengezinswoning zeker een bezoekje waard. Het betreft een ruime eengezinswoning met op de begane grond een doorzonwoonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe, in 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche en op de tweede verdieping nog een royale vierde slaapkamer. Aan buitenruimte geen gebrek: zo zijn er een ruime voor- en achtertuin, waardoor er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. De woning ligt in het gezellige dorp Driebruggen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Alle voorzieningen liggen in de nabijheid. Zo is het centrum van Driebruggen op nog geen 5 minuten loopafstand gelegen, waar je de dorpswinkel en enkele horecagelegenheden vindt. In dit gebied liggen ook diverse basisscholen en zorgvoorzieningen. Uitgebreider winkelen kan in Oudewater, Reeuwijk of Gouda. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid, zo ben je in nog geen 3 minuten op de A12 van waar je naar grote steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag rijdt. Indeling: Begane grond: Ruime betegelde voortuin met divers groen. Entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en een moderne toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje. De royale doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. In de halfopen keuken vind je een keukenblok in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de hele middag de zon schijnt. De gezellige pergola ziet er niet alleen sfeervol uit; door er schaduwdoeken op te spannen ontstaat er op warme dagen een koel plekje. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met beplanting. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een aparte toiletruimte, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers, en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is in 2023 vernieuwd, volledig betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast met daarin de cv-combiketel. Aan beide zijden van de overloop vind je veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer heeft eveneens een dakkapel aan de achterzijde (doorlopend vanaf de overloop) en een dakraam aan de voorzijde. Ook hier vind je veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: De woning ligt op eigen grond, op een perceel van 179 m². De woning beschikt over energielabel C. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant C 13 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3465

Google Karten

Geografische Übersicht Driebruggen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebruggen

Wohn- und Viertelzahlen in Driebruggen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebruggen. In 2025 waren da 2.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

2.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebruggen
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.045
2023 2.100
2024 2.095
2025 2.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebruggen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 465 15-25: 265 25-45: 535 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

360

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.875

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 79
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 46
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

211

Bezeichnung A

175

Bezeichnung B

102

Bezeichnung G

88

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebruggen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.410 3.330
2022 1.090 3.110
2023 860 2.980
2024 830 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Driebruggen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebruggen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebruggen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebruggen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebruggen?

Driebruggen telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebruggen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebruggen?

In Driebruggen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Driebruggen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.