Aller directement au contenu
Logo de Slingerland Makelaardij

Gruttolaan 23

3465KK Driebruggen • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

Gruttolaan 23 Driebruggen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze goed afgewerkte en instapklare eengezinswoning zeker een bezoekje waard. Het betreft een ruime eengezinswoning met op de begane grond een doorzonwoonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe, in 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche en op de tweede verdieping nog een royale vierde slaapkamer. Aan buitenruimte geen gebrek: zo zijn er een ruime voor- en achtertuin, waardoor er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. De woning ligt in het gezellige dorp Driebruggen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Alle voorzieningen liggen in de nabijheid. Zo is het centrum van Driebruggen op nog geen 5 minuten loopafstand gelegen, waar je de dorpswinkel en enkele horecagelegenheden vindt. In dit gebied liggen ook diverse basisscholen en zorgvoorzieningen. Uitgebreider winkelen kan in Oudewater, Reeuwijk of Gouda. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid, zo ben je in nog geen 3 minuten op de A12 van waar je naar grote steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag rijdt. Indeling: Begane grond: Ruime betegelde voortuin met divers groen. Entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en een moderne toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje. De royale doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. In de halfopen keuken vind je een keukenblok in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de hele middag de zon schijnt. De gezellige pergola ziet er niet alleen sfeervol uit; door er schaduwdoeken op te spannen ontstaat er op warme dagen een koel plekje. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met beplanting. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een aparte toiletruimte, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers, en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is in 2023 vernieuwd, volledig betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast met daarin de cv-combiketel. Aan beide zijden van de overloop vind je veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer heeft eveneens een dakkapel aan de achterzijde (doorlopend vanaf de overloop) en een dakraam aan de voorzijde. Ook hier vind je veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: De woning ligt op eigen grond, op een perceel van 179 m². De woning beschikt over energielabel C. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant C 13 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3465

Google Maps

Aperçu géographique Driebruggen

Aperçu spatial du site de travail dans Driebruggen

Chiffres de logement et de quartier dans Driebruggen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebruggen. En 2025 étaient 2.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

2.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebruggen
Année Résidents
2021 2.000
2022 2.045
2023 2.100
2024 2.095
2025 2.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebruggen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 465 15-25: 265 25-45: 535 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

360

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.875

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 79
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 46
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

211

Étiquette A

175

Étiquette B

102

Étiquette G

88

Étiquette D

71

Étiquette F

36

Étiquette E

24

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

15

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebruggen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.410 3.330
2022 1.090 3.110
2023 860 2.980
2024 830 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.410

Activité dans Driebruggen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebruggen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebruggen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebruggen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebruggen?

Driebruggen telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebruggen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebruggen?

In Driebruggen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Driebruggen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.