Direkt zum Inhalt
Logo von Hamer & Ran Garantiemakelaars

Hofdijklaan 27

1985GB Driehuis NH • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.615

Fotoalbum

Hofdijklaan 27 Driehuis NH
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én comfort Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden jaren ’30 erkerwoning met een zee aan ruimte, sfeer en licht. Gelegen in een rustige, groene wijk én met strand, duinen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alles dichtbij. De woning beschikt over een zonnige, circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden welke ook via een naastgelegen poort achterom bereikbaar is. De tuin is een verlengde van de woning. Door zowel lounge als speelmogelijkheden vergroot de groen aangelegde tuin je gebruiksruimte. Heerlijk voor diners en lange (zomer) avonden. Dankzij de unieke overbouwde poort is de woning op de eerste en tweede verdieping extra breed, wat direct zichtbaar is in de royale slaapkamers. Originele glas-in-looddetails, een verzorgde afwerking en een uitstekende staat van onderhoud maken dit een huis waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Entree, hal met trap- en meterkast, en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde biedt veel licht en uitzicht, is voorzien van een massief houten vloer en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met kastruimte en een royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Lichte en ruime overloop door dakkapel (geplaatst in 2025) met was en droog opstelling, twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Goed om te weten: - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020 - recent vernieuwde badkamer en toilet - Dankzij de overbouw verrassend veel ruimte - Volledig voorzien van isolatieglas (m.u.v. voordeur) - Een heerlijk gezinshuis, absoluut een bezichtiging waard - nabijheid van scholen en speeltuin - Alle dagelijkse voorzieningen dichtbij Deze charmante, instapklare gezinswoning biedt het beste van twee werelden: karakter én hedendaags wooncomfort – in een fijne, goed bereikbare omgeving. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1985

Google Karten

Standort von Driehuis NH

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Driehuis NH

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.