Aller directement au contenu
Logo de Hamer & Ran Garantiemakelaars

Hofdijklaan 27

1985GB Driehuis NH • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.615

Galerie de photos

Hofdijklaan 27 Driehuis NH
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én comfort Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden jaren ’30 erkerwoning met een zee aan ruimte, sfeer en licht. Gelegen in een rustige, groene wijk én met strand, duinen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alles dichtbij. De woning beschikt over een zonnige, circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden welke ook via een naastgelegen poort achterom bereikbaar is. De tuin is een verlengde van de woning. Door zowel lounge als speelmogelijkheden vergroot de groen aangelegde tuin je gebruiksruimte. Heerlijk voor diners en lange (zomer) avonden. Dankzij de unieke overbouwde poort is de woning op de eerste en tweede verdieping extra breed, wat direct zichtbaar is in de royale slaapkamers. Originele glas-in-looddetails, een verzorgde afwerking en een uitstekende staat van onderhoud maken dit een huis waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Entree, hal met trap- en meterkast, en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde biedt veel licht en uitzicht, is voorzien van een massief houten vloer en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met kastruimte en een royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Lichte en ruime overloop door dakkapel (geplaatst in 2025) met was en droog opstelling, twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Goed om te weten: - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020 - recent vernieuwde badkamer en toilet - Dankzij de overbouw verrassend veel ruimte - Volledig voorzien van isolatieglas (m.u.v. voordeur) - Een heerlijk gezinshuis, absoluut een bezichtiging waard - nabijheid van scholen en speeltuin - Alle dagelijkse voorzieningen dichtbij Deze charmante, instapklare gezinswoning biedt het beste van twee werelden: karakter én hedendaags wooncomfort – in een fijne, goed bereikbare omgeving. Kom kijken en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, huur
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1985

Google Maps

Localisation de Driehuis NH

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Driehuis NH

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.