Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Baandijk 5

4438NP Driewegen • Zeeland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.196

Fotoalbum

Baandijk 5 Driewegen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen de Zeeuwse polders met rust, ruimte en vrij uitzicht Aan de Baandijk 5 in Driewegen woon je midden in het Zeeuwse polderlandschap, omringd door groen, vrijheid en eindeloze vergezichten. Deze charmante halfvrijstaande woning biedt je een verrassend ruime indeling met een volledig leefprogramma op de begane grond, vier slaapkamers en een zonnig perceel van maar liefst 516 m². Een plek waar je iedere dag opnieuw het gevoel krijgt even weg te zijn van de drukte. Thuiskomen in het Zeeuwse buitengebied Al onderweg naar de woning ervaar je direct de fijne ligging van deze plek. Via de kronkelende polderwegen rijd je langs uitgestrekte landerijen, groene dijken en karakteristieke Zeeuwse dorpen richting jouw nieuwe thuis. Hier woon je letterlijk tussen de polders van Driewegen, Ovezande en ’s-Heerenhoek. Bij aankomst parkeer je de auto op eigen terrein. Via de voordeur kom je in een ruime hal voorzien van een praktische kastenwand. Hier is volop ruimte aanwezig voor jassen, voorraad en de opstelling van de wasmachine en de droger. De hal vormt een centraal punt van de woning en geeft toegang tot meerdere ruimtes. In de hal vind je de separate toiletruimte met fonteintje, mechanische ventilatie en closet. Vanuit de hal bereik je de geheel betegelde badkamer. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een badmeubel en een designradiator. Via de hal heb je ook direct toegang tot de achterdeur. De ingang die bij veel woningen in het buitengebied gebruikelijk is. Een woonkeuken en woonkamer waar het buitenleven naar binnen komt Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken. Het keukenblok staat opgesteld in een dubbele rechte opstelling en beschikt onder andere over een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en afzuigkap. De woonkeuken voelt direct warm en huiselijk aan. Terwijl je aan de keukentafel zit kijk je uit richting het groen. Aansluitend bereik je de sfeervolle woonkamer. Dit is een ruimte waar je direct een fijne zithoek rondom de kachel voor je ziet. De combinatie van de pvc-vloer, de lichtinval en de schuifpui richting de tuin zorgt voor een prettige en open sfeer. Op mooie dagen zet je de schuifpui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Juist die verbinding met de tuin en het vrije uitzicht maakt deze woonkamer zo prettig. Volledig leefprogramma en verrassend veel ruimte Een groot pluspunt van deze woning is het volledig leefprogramma op de begane grond. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer beneden. Vanuit deze slaapkamer stap je direct de achtertuin in. Daarnaast beschik je hier ook over toegang tot een ruim bemeten kelder, ideaal voor het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De begane grond is voorzien van rolluiken aan de zijkant en achterkant. Aan de voorkant bevinden zich karakteristieke houten luiken. Een eerste verdieping die verassend ruim is Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereik je via de trap de eerste verdieping. Ook hier verrast de woning opnieuw met de hoeveelheid ruimte. Op deze verdieping beschik je over twee zeer ruime slaapkamers en nog een extra kamer die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de praktische bergruimtes op diverse plaatsen blijft de verdieping overzichtelijk en functioneel ingericht. Een tuin waar je ieder seizoen van geniet De tuin vormt een verlengstuk van het buitenleven waar deze locatie zo geliefd om is. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een goede bezonning. Terwijl de kinderen spelen op het gras geniet jij op het terras van het vrije uitzicht over de omgeving. Ook aan de zijkant van de woning ligt nog een tuin. Deze extra buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Creëer hier bijvoorbeeld een speelplek voor de kinderen, een moestuin of een extra terras. Op het perceel staat daarnaast een ruime berging voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aangrenzend bevindt zich een overkapping/veranda. Rustig wonen met goede verbindingen Ondanks de rustige ligging in het buitengebied woon je hier verrassend centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. De gezellige stad Goes bereik je binnen korte tijd. Ook Middelburg is goed bereikbaar. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van de Westerscheldetunnel, waardoor ook Zeeuws-Vlaanderen eenvoudig bereikbaar blijft. Juist die combinatie van landelijk wonen én goede verbindingen maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Hier geniet je dagelijks van rust en ruimte zonder het gevoel te hebben afgelegen te wonen. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
516 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
292 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4438

Google Karten

Betrachten Sie Driewegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Driewegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driewegen. In 2025 waren da 570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driewegen
Jahr Einwohner
2021 565
2022 575
2023 575
2024 565
2025 570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driewegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 80 15-25: 40 25-45: 120 45-65: 200

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

510

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 2
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

97

Bezeichnung C

40

Bezeichnung B

34

Bezeichnung D

25

Bezeichnung F

22

Bezeichnung A

21

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driewegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.130
2021 1.680 3.320
2022 1.270 3.270
2023 1.060 3.050
2024 1.000 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.140

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Driewegen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driewegen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driewegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driewegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driewegen?

Driewegen telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driewegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driewegen is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driewegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driewegen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driewegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driewegen?

In Driewegen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer Häuser in Driewegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.