Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Skieppedrifte 9 A

9289KX Drogeham • Fryslân

Verfügbar

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 5.544

Fotoalbum

Skieppedrifte 9 A Drogeham
Bild 84

Beschreibung

Vrij wonen in het groen, met luxe, ruimte en een bijgebouw waar je ú tegen zegt. Op een idyllische plek in het buitengebied van Drogeham staat deze riante, gasloze woning (ca. 180 m² woonoppervlakte) op een perceel van maar liefst 5.010 m². Met een overdekt terras van ca. 26 m², een recente hoogwaardige afwerking én een bijgebouw van totaal ca. 200 m² (dubbele garage en multifunctionele ruimte) is dit een buitenkans voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of graag gasten ontvangt. Waarom je hier wilt wonen: - Woonoppervlakte ca. 180 m² op een kavel van 5.010 m² - Overdekt terras ca. 26 m² met glazen dakdelen: licht, sfeervol en lang buiten zitten - Bijgebouw ca. 200 m² met dubbele garage én ruimte voor hobby/werk/gastenverblijf - Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos - NIBE aardwarmtepomp (2018) + 48 zonnepanelen (2023/2024): klaar voor de toekomst - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Moderne afwerking: o.a. vernieuwde keuken, toilet en badkamer en een fraaie pvc-vloer op de begane grond - Uitstekend onderhoud, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Indeling: Begane grond; entree, hal, modern toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje, slaap-/studeerkamer. Vervolgens een royale woonkamer (ca. 33m²) met sfeervolle houthaard en via glazen deuren toegang tot de riante woonkeuken. De tuingerichte woonkeuken (maar liefst 45m²) is een echte eyecatcher: volop ruimte om te tafelen, een royale opstelling met kookeiland en kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. wijnkast en Quooker. Via brede schuifdeuren bereik je de grote overkapping aan de achterzijde. Daarnaast: grote bijkeuken met achter entree, witgoedopstelling, warmtepompopstelling en een praktische vaste kast. Eerste etage; overloop, vaste kast, complete badkamer met brede dakkapel voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Verder drie ruime slaapkamers (ca. 13–14 m²), waarvan twee met een wastafelmeubel. Tweede etage; ruime zolderberging. Het bijgebouw is multifunctioneel én comfortabel: Het bijgebouw (ca. 9 x 18 meter) is in 2025 gerealiseerd en biedt aan de voorzijde een grote dubbele garage met open zolder. Aan de achterzijde vind je een ruimte die perfect is als hobby-/werkruimte, maar ook zeer geschikt te maken is als gastenverblijf. Extra pluspunt: betonvloer met vloerverwarming op de begane grond en een eigen Atag warmtepomp. Via een vaste trap bereik je de verdieping met nóg meer ruimte. Buitenleven met privacy; Rondom de woning ligt een royale tuin met zonneterras en groot gazon. Dankzij de boompartijen geniet je hier van optimale privacy. Droom je van kippen, een moestuin of gewoon veel ruimte om te leven? Hier kan het. En parkeren? De oprit biedt meer dan voldoende plek op eigen terrein. Hier woon je in het karakteristieke coulisselandschap van de (Noordelijke) Friese Wouden: een kleinschalig landschap met houtwallen en elzensingels dat zorgt voor een intieme, lommerrijke beleving en volop natuur rondom. Dit is zo’n plek waar je écht vrij woont—midden in het groen—met telkens weer een nieuw doorkijkje over land en singels. En toch is de bereikbaarheid uitstekend: met een goede ontsluiting richting Leeuwarden en de A7 (Groningen–Drachten–Heerenveen) woon je hier rustig, maar ben je zó weer onderweg. Nieuwsgierig geworden? Neem voor een bezichtiging contact op met onze flexibele makelaars want zij laten je deze unieke plek aan de Skieppedrifte 9A te Drogeham graag persoonlijk beleven. Dit is zo’n plek die je in het echt moet ervaren.

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
5010 m²
Inhalt
668 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
200 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9289

Google Karten

Geografische Übersicht Drogeham

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drogeham

Wohn- und Viertelzahlen in Drogeham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drogeham. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.800.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drogeham
Jahr Einwohner
2021 1.725
2022 1.685
2023 1.680
2024 1.670
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drogeham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.228
2022 EUR 230.616
2023 EUR 268.154
2024 EUR 285.499
2025 EUR 304.800

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 245 15-25: 230 25-45: 380 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.560

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 77
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 163
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

113

Bezeichnung A

103

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

53

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drogeham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.553 2.946
2021 1.695 3.003
2022 1.326 2.860
2023 1.079 2.784
2024 1.012 2.961

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 963 • Strom: 2.017

Huurwoning

Gas: 932 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 3.066

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 1.738

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.198

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 918 • Strom: 2.323

Betriebsaktivität in Drogeham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drogeham
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drogeham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drogeham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drogeham?

Drogeham telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham is in 2025 circa € 304.800.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham ligt rond € 25.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drogeham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drogeham?

In Drogeham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Drogeham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.