Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Strânljip 40

9035DK Dronryp • Fryslân

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.962

Fotoalbum

Strânljip 40 Dronryp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare 2/1 kapwoning op een royaal perceel, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water! Aan het einde van een niet doorgaande, rustige straat, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze keurig onderhouden 2/1 kapwoning op een ruim perceel van 378 m2. De woning beschikt op de begane grond over een lichte, royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een aparte keukenruimte. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 3 nette slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e kamer en een complete, moderne badkamer. Buiten ben je voorzien van een eigen oprit, een aangebouwde berging en een recent aangelegde voor- en achtertuin. De achterzijde is gelegen aan water, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven op het terras en in de tuin. En door de volledige isolatie en HR++ beglazing, beschikt de woning ook nog eens over energielabel A! Kortom, een comfortabele en instapklare woning met op fietsafstand een basisschool en een supermarkt. - twee onder één kapwoning met eigen oprit - wonen aan het water - totaal 3 keurige slaapkamers aanwezig - volledig voorzien van HR++ beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie, daardoor energielabel A! - heerlijke achtertuin met overkapping en terras aan het water Dronrijp is een gewild en levendig dorp met vele voorzieningen zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, een bibliotheek en sportverenigingen. Daarnaast heeft Dronrijp een supermarkt, bakker, drogist, bloemist en een kapper. Het dorp is gunstig gelegen nabij de snelweg richting Leeuwarden en Franeker/Harlingen en de Afsluitdijk. Met maar anderhalf uur zit je al in Amsterdam. Even ten zuiden van het dorp ligt een station aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting Leeuwarden en Harlingen. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale L-vormige woonkamer (circa 45 m2) met schuifpui - halfopen keukenruimte voorzien van een nette keukenopstelling - hal met cvopstelling doorgang naar de berging/garage  - berging met witgoed aansluitingen en sectionaal deur voorzien van een loopdeur Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 (voorzijde) van circa 9 m2 en voorzien van een dakkapel - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 21 m2 met een inbouwkast (mogelijkheid om deze te splitsen in 2 kamers) - complete badkamer met hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset Zolderverdieping: - overloop die momenteel dienstdoet als kantoor, voorzien van dakkapel - slaapkamer 3 van circa 8,5 m2 voorzien van dakkapel en kastruimte achter het knieschot Tuin: - keurige aangelegde voor en- achtertuin voorzien van gras, sierbeplanting en bestrating - zeer diepe achtertuin met terras aan het water en overkapping - ruime parkeergelegenheid op eigen oprit - garage voorzien van elektra en witgoedaansluiting Algemeen: - verwarming en water middels een cv-combiketel - volledig voorzien van HR++ beglazing - woning is traditioneel gebouwd in 1999 - energielabel A (volledig vloer-, gevel- en dakisolatie) - elektra middels 9 groepen met 2 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9035

Google Karten

Betrachten Sie Dronryp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Dronryp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Dronryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronryp. In 2025 waren da 3.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

3.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronryp
Jahr Einwohner
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

329

Bezeichnung B

313

Bezeichnung A

288

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

164

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronryp
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer Häuser in Dronryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.