Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Strânljip 40

9035DK Dronryp • Fryslân

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.962

Galerie de photos

Strânljip 40 Dronryp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare 2/1 kapwoning op een royaal perceel, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water! Aan het einde van een niet doorgaande, rustige straat, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze keurig onderhouden 2/1 kapwoning op een ruim perceel van 378 m2. De woning beschikt op de begane grond over een lichte, royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een aparte keukenruimte. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 3 nette slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e kamer en een complete, moderne badkamer. Buiten ben je voorzien van een eigen oprit, een aangebouwde berging en een recent aangelegde voor- en achtertuin. De achterzijde is gelegen aan water, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven op het terras en in de tuin. En door de volledige isolatie en HR++ beglazing, beschikt de woning ook nog eens over energielabel A! Kortom, een comfortabele en instapklare woning met op fietsafstand een basisschool en een supermarkt. - twee onder één kapwoning met eigen oprit - wonen aan het water - totaal 3 keurige slaapkamers aanwezig - volledig voorzien van HR++ beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie, daardoor energielabel A! - heerlijke achtertuin met overkapping en terras aan het water Dronrijp is een gewild en levendig dorp met vele voorzieningen zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, een bibliotheek en sportverenigingen. Daarnaast heeft Dronrijp een supermarkt, bakker, drogist, bloemist en een kapper. Het dorp is gunstig gelegen nabij de snelweg richting Leeuwarden en Franeker/Harlingen en de Afsluitdijk. Met maar anderhalf uur zit je al in Amsterdam. Even ten zuiden van het dorp ligt een station aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting Leeuwarden en Harlingen. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale L-vormige woonkamer (circa 45 m2) met schuifpui - halfopen keukenruimte voorzien van een nette keukenopstelling - hal met cvopstelling doorgang naar de berging/garage  - berging met witgoed aansluitingen en sectionaal deur voorzien van een loopdeur Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 (voorzijde) van circa 9 m2 en voorzien van een dakkapel - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 21 m2 met een inbouwkast (mogelijkheid om deze te splitsen in 2 kamers) - complete badkamer met hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset Zolderverdieping: - overloop die momenteel dienstdoet als kantoor, voorzien van dakkapel - slaapkamer 3 van circa 8,5 m2 voorzien van dakkapel en kastruimte achter het knieschot Tuin: - keurige aangelegde voor en- achtertuin voorzien van gras, sierbeplanting en bestrating - zeer diepe achtertuin met terras aan het water en overkapping - ruime parkeergelegenheid op eigen oprit - garage voorzien van elektra en witgoedaansluiting Algemeen: - verwarming en water middels een cv-combiketel - volledig voorzien van HR++ beglazing - woning is traditioneel gebouwd in 1999 - energielabel A (volledig vloer-, gevel- en dakisolatie) - elektra middels 9 groepen met 2 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9035

Google Maps

Voir Dronryp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dronryp

Chiffres de logement et de quartier dans Dronryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronryp. En 2025 étaient 3.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

3.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronryp
Année Résidents
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

329

Étiquette B

313

Étiquette A

288

Étiquette G

253

Étiquette D

164

Étiquette F

55

Étiquette E

38

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.370

Activité dans Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronryp
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer maisons in Dronryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.