Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

Hoornsgulden 8

8253DD Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 3.857

Fotoalbum

Hoornsgulden 8 Dronten
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. In de gemoedelijke wijk ‘De Munten I’ staat deze instapklare hoekwoning met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Je beschikt hier over een garage en dankzij de oprit parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein. Ook achter de woning is het genieten: de fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en een plek om helemaal tot rust te komen. En dan de binnenkant, die verrast met ruimte, comfort en een praktische indeling. Je treft deze woning op korte fietsafstand van het centrum van Dronten. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal, waar plek is voor de garderobe en je toegang hebt tot de meterkast en de straatgerichte woonkamer. Dankzij het vrije uitzicht en de groene voortuin geniet je in de woonkamer volop van privacy en kijk je heerlijk weg. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, perfect in verbinding met zowel de woonkamer, de keuken en de groene tuin dankzij de grote schuifpui. Kortom: hier is het echt genieten aan tafel! De open keuken in L-opstelling heeft een moderne uitstraling met hoogglans fronten en een donker werkblad. Hier vind je volop kastruimte en een strakke afwerking. De keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Direct aangrenzend ligt een extra keukenruimte/bijkeuken in dezelfde stijl, voorzien van een kastenwand met de koelkast en combi-magnetron. Zo beschik je over veel opbergruimte én een complete, moderne keuken. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien toegang tot zowel de tuin als de garage. Halverwege de woonkamer tref je de tweede hal met de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een raampje, een antracietkleurige tegelvloer, witte wandtegels, een zwevend toilet en een handwasbakje. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). De royale garage van ca. 20 m² is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit bereikbaar. Deze is voorzien van een geïsoleerd dak, openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, elektra en een praktische uitstortgootsteen. 1e Verdieping: Via de met tapijt beklede trap bereik je de overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. De twee andere kamers liggen aan de voorzijde en zijn via schuifdeuren toegankelijk. Droom je van een inloopkast? Eén van de kamers is hier al als zodanig ingericht. Alle vertrekken zijn voorzien van laminaat en glad afgewerkte wanden. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met antracietkleurige vloertegels. Je vindt hier een wastafelmeubel met 2 kranen, een verwarmde spiegel, een inloopdouche met regen- en handdouche en een tweede zwevend toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met de cv-ketel, mv-unit en een praktisch meubel met plaats voor de wasmachine en een wastafel. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer: een fijne, lichte ruimte die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Tuin: De tuin is groen, verzorgd en biedt dankzij de gunstige ligging volop privacy. Er is een mooie combinatie van bestrating, gras en vaste beplanting. Achterin de tuin vind je een terras met pergola, een heerlijke plek om te zitten. Wordt het toch wat te zonnig? Dan zorgt het schaduwdoek voor een beschut plekje. Kortom: een tuin om van te genieten! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Vrij uitzicht voorzijde * 4 slaapkamers * Voorzieningen op fietsafstand * Royale garage van maar liefst 20m² * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.