Direkt zum Inhalt
Logo von Sanne Makelaardij

Wijnvat 12

8253LL Dronten • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Van der Linden Dronten

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 2.989

Fotoalbum

Wijnvat 12 Dronten
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Welkom aan Wijnvat 12 in Dronten! In de jonge en geliefde wijk De Gilden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 187 m² woonoppervlakte op jou te wachten. Een bijzonder pluspunt aan deze woning is de multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree, maar is ook binnendoor bereikbaar via de bijkeuken én de hal. De woning is verder voorzien van 11 zonnepanelen (2023), een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad en ligt op korte afstand van speeltuinen, basisscholen en het gezondheid- en winkelcentrum van Dronten-west. Voor een rondje met de hond ben je zo in het Wisentbos. Je bent vast nu al enthousiast, kijk en lees gauw verder! Indeling Via de oprit bereik je de overdekte entree en kom je binnen in de hal. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe, toilet en doorgang naar zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte. Bij binnenkomt in de woonkamer kom je in de brede, straatgerichte zithoek met veel raampartijen en een speelse halfronde erker in de gevel. Als je even doorloopt kom je in tuingerichte eethoek met aansluitend de keuken. Via twee openslaande deuren heb je toegang tot de brede en ruime achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en veel bergruimte. Via een enkele deur heb je ook hier toegang tot de achtertuin. Terug in de hal heb je via een deur toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is deels betegeld, heeft een waterpunt en is voorzien van een pui met een loopdeur die toegang geeft tot de oprit. Aansluitend kom je in de bijkeuken met fonteintje en vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken vindt je ook de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken heb je via een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die ieder goed van formaat zijn. De ouderslaapkamer is met recht zeer ruim te noemen en ligt net als de badkamer, aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een deur naar een sierbalkon. De vloer op deze verdieping is voorzien van pvc (2023). Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping voelt door de hoogte lekker ruim aan en kun je nog geheel naar eigen wens inrichten. Deze ruimte is net als de eerste verdieping voorzien van een pvc-vloer (2023) en heeft een groot dakraam. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats van de cv-ketel en mv-unit. Tuin Door de ligging op het perceel ervaar je veel privacy in de achtertuin. De tuin is op het noordoosten gesitueerd en heeft een zijpad langs de woning. De tuin is voorzien van een overkapping met bergruimte, een groot terras en een gazon met trampoline. Benieuwd naar wat Wijnvat 12 jou te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Maar liefst 187 m2 woonoppervlak! - Zeer ruime slaapkamers en moderne badkamer - Multifunctionele ruimte met eigen ingang - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2023) - Eerste en tweede verdieping voorzien van pvc (2023) - Brede privacy biedende achtertuin - Op zeer korte afstand van Het Wisentbos, basisscholen, het gezondheid- en winkelcentrum van Dronten west. - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbest- en ouderdomsclausule. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
662 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.