Direct naar de inhoud
Logo van Sanne Makelaardij

Wijnvat 12

8253LL Dronten • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dronten

Fotogalerij

Wijnvat 12 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Welkom aan Wijnvat 12 in Dronten! In de jonge en geliefde wijk De Gilden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 187 m² woonoppervlakte op jou te wachten. Een bijzonder pluspunt aan deze woning is de multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree, maar is ook binnendoor bereikbaar via de bijkeuken én de hal. De woning is verder voorzien van 11 zonnepanelen (2023), een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad en ligt op korte afstand van speeltuinen, basisscholen en het gezondheid- en winkelcentrum van Dronten-west. Voor een rondje met de hond ben je zo in het Wisentbos. Je bent vast nu al enthousiast, kijk en lees gauw verder! Indeling Via de oprit bereik je de overdekte entree en kom je binnen in de hal. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe, toilet en doorgang naar zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte. Bij binnenkomt in de woonkamer kom je in de brede, straatgerichte zithoek met veel raampartijen en een speelse halfronde erker in de gevel. Als je even doorloopt kom je in tuingerichte eethoek met aansluitend de keuken. Via twee openslaande deuren heb je toegang tot de brede en ruime achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en veel bergruimte. Via een enkele deur heb je ook hier toegang tot de achtertuin. Terug in de hal heb je via een deur toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is deels betegeld, heeft een waterpunt en is voorzien van een pui met een loopdeur die toegang geeft tot de oprit. Aansluitend kom je in de bijkeuken met fonteintje en vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken vindt je ook de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken heb je via een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die ieder goed van formaat zijn. De ouderslaapkamer is met recht zeer ruim te noemen en ligt net als de badkamer, aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een deur naar een sierbalkon. De vloer op deze verdieping is voorzien van pvc (2023). Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping voelt door de hoogte lekker ruim aan en kun je nog geheel naar eigen wens inrichten. Deze ruimte is net als de eerste verdieping voorzien van een pvc-vloer (2023) en heeft een groot dakraam. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats van de cv-ketel en mv-unit. Tuin Door de ligging op het perceel ervaar je veel privacy in de achtertuin. De tuin is op het noordoosten gesitueerd en heeft een zijpad langs de woning. De tuin is voorzien van een overkapping met bergruimte, een groot terras en een gazon met trampoline. Benieuwd naar wat Wijnvat 12 jou te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Maar liefst 187 m2 woonoppervlak! - Zeer ruime slaapkamers en moderne badkamer - Multifunctionele ruimte met eigen ingang - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2023) - Eerste en tweede verdieping voorzien van pvc (2023) - Brede privacy biedende achtertuin - Op zeer korte afstand van Het Wisentbos, basisscholen, het gezondheid- en winkelcentrum van Dronten west. - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbest- en ouderdomsclausule. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
662 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.