Direct naar de inhoud
Logo van Prijsbewust makelaars Dronten

De Schepel 13

8252JN Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.471

Fotogalerij

De Schepel 13 Dronten
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Schepel 13 – Ruimte, comfort en een heerlijk rustige plek in De Landmaten Ben je klaar om een mooie stap te zetten op de woningmarkt? Dan verdient De Schepel 13 in Dronten absoluut jouw aandacht. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1991 ligt in de geliefde wijk De Landmaten en biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, licht, comfort én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor wie wonen en slapen op de begane grond belangrijk vindt. Speelse indeling & verrassend veel ruimte Deze woning heeft meer in huis dan je op het eerste gezicht denkt. Verdeeld over drie woonlagen vind je volop leefruimte, terwijl scholen, winkels en speelvoorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het perceel van 231 m² geeft je bovendien net dat beetje extra vrijheid en privacy. Gelijkvloers wonen: slaapkamer én badkamer beneden Een echte troef van deze woning is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Ideaal voor ouders die geen trap meer willen lopen, een tiener die graag zijn eigen domein heeft of gasten die blijven logeren. Natuurlijk kun je de ruimte ook inzetten als werk- of hobbykamer. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Lichte woonkamer & zonnige tuin op het zuiden Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier royaal naar binnen en voelt de ruimte direct warm en uitnodigend. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een koel/vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de ruime woonkamer met mooie houtkachel bereik je een tweede hal met toegang tot de garage én de beneden slaapkamer en badkamer. Via de schuifpui of de achterdeur loop je zo de verzorgde achtertuin op het zuiden in. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van de zon. De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en biedt genoeg plek voor spelende kinderen of huisdieren. Verwarmde garage met extra mogelijkhedenDe garage is voorzien van een nette pui met inloopdeur. Perfect voor het stallen van fietsen, opslag van spullen of het uitoefenen van hobby’s. Je kunt hier echt alle kanten op. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde op zolder Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en prettig van formaat. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer, uitgerust met lichte tegels, een ligbad, douche, hangend toilet en brede wastafel. De tweede verdieping verrast opnieuw: hier ligt de vierde slaapkamer, ideaal voor een groot gezin, logees of als thuiskantoor. Aan de voorzijde is extra bergruimte aanwezig de stookruimte en wasmachine aansluiting. Alles bij elkaar: een échte gezinswoning Of je nu een jong gezin bent, levensloopbestendig wilt wonen of gewoon op zoek bent naar ruimte en comfort: deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase aan. De wijk De Landmaten staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter en de fijne ligging nabij winkels, scholen en speeltuinen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Dronten of op de uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ga naar onze website of vraag via Funda een bezichtiging aan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.