Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Winter 48

8251NV Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Winter 48 Dronten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Winter 48 te Dronten. Wonen op een unieke locatie met volop rust, ruimte en comfort? Dat is precies wat dit verrassend ruime appartement aan Winter 48 in Dronten te bieden heeft. Dit speels ingedeelde appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 94 m², een royaal balkon van ca. 14 m² én een externe berging van ca. 12 m². Dankzij de grote raampartijen, de moderne open keuken en de royale leefruimte geniet u hier dagelijks van een lichte en aangename woonomgeving. Het appartement is in 2023 op exclusieve wijze volledig gerenoveerd, met hoogstaande materialen, zeer zorgvuldige afwerking, oog voor detail en op top niveau. Voorzien van een moderne open keukenopstelling (2023), PVC-vloeren, isolerende beglazing en een recent onderhouden Nefit cv-installatie van circa 6 jaar oud. Indeling; Bij binnenkomst betreedt u het appartement via de entree met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de praktische inpandige berging en de badkamer bereikbaar. De berging biedt volop ruimte voor huishoudelijke apparatuur, voorraad en extra opslag. De royale, moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en versterken het open, ruimtelijke karakter van de woning. De open keuken is centraal in de leefruimte geplaatst en vormt een mooie verbinding tussen koken, wonen en tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een ingebouwde koelkast, een oven en een praktisch spoeleiland. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer. Vanuit deze kamer is de inloopkast bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon. Dit balkon vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor een zitje of buitentafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra opslagruimte. Omgeving Het appartement is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Dronten, met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Dronten is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast kent de omgeving veel groen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en recreatie. De centrale ligging binnen Flevoland zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid richting onder andere Lelystad, Zwolle en Almere. Ook het NS-station van Dronten bevindt zich op korte afstand, waardoor steden in de Randstad goed bereikbaar zijn. De combinatie van rust, ruimte en een gunstige ligging maakt dit een fijne woonlocatie voor zowel starters, alleenstaanden als stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval en een royaal balkon? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Winter 48 in Dronten. Bieden vanaf: € 400.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2020)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.