Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Gasselterstraat 7 138

9533PC Drouwen • Drenthe

Verkauft

€ 139.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.640

2 % Übertragungssteuer (€ 2.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 144.140

Kaufpreis /m²: € 2.583

Fotoalbum

Gasselterstraat 7 138 Drouwen

Offenes Haus

Dinsdag 13-10 van 15:00 tot 16:00

Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 13-10 van 15:00 tot 16:00

Drouwen – Gasselterstraat 7-138 Vraagprijs: € 139.500,- k.k. Op een echt daalders plekje tref je deze verzorgde, gemoderniseerde en geschakelde stenen bungalow (vijfpersoons), centraal op het park en omgeven door groen. De ruime, beschutte tuin beschikt over een fijne terrasoverkapping (ca. 14,4 m²) voor lange zomerse avonden. Zin in onbezorgd recreëren op het Drouwenerzand? Kom langs en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze recreatiewoning! Indeling: entree/hal, met toegang tot de slaapkamer met vaste kast (ca. 10,6m²), toilet, badkamer (ca. 6,1m²) v.v. inloopdouche, hoekbad en wastafel, woonkamer (ca. 23,1m²) met tuindeur en open keuken die is v.v. een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur, 2e slaapkamer (ca. 7,8m²). De inpandige berging (ca. 7,7m²) is buitenom bereikbaar en voorzien van witgoedaansluitingen, daarnaast is er nog een aangebouwde schuurruimte van (ca. 3,5m²). Goed om te weten: - Gebouwd in 1965, door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van een dakopbouw; - Vanaf 2022 is het toilet vernieuwd en is er een fraaie houten overkapping aangebracht van ca. 14,4 m²; - In 2024 zijn de vloeren in de badkamer (plavuizen), woonkamer en keuken vernieuwd (laminaat); - Verwarmd middels CV Intergas HRE, bouwjaar 2018; - De keuken beschikt over: (o.a. gaskookplaat, afzuigkap (2022), koel-/vriescombinatie, combi-magnetron (2022) en vaatwasser) - Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van deels kunststofkozijnen; - Gelegen op eigen grond op een perceel van 322m²; - Gelegen op een prachtig vrij plekje op het park met veel privacy, direct aan de bosrand en schuin tegenover het speelveldje; - Het huisje is volledig verhuurklaar!; - De inventaris is (op enkele persoonlijke zaken na) geheel ter overname. Informatie Vakantiepark Drouwenerzand: Vakantiepark Drouwenerzand ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden. VERHUUR De verhuur op Vakantiepark Drouwenerzand wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik. - Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2025) € 1507,27 incl. btw/ (2026) € 1569,07 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 544,69 (incl. btw)/(2026) € 567,02 incl. btw; - Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer en lidmaatschap Coöperatie); - Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-.

Hypothek berekenen

€ 139.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.640

2 % Übertragungssteuer (€ 2.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 144.140

2,78%

Jährlich

%

€ 6.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 139.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 13-10 van 15:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9533

Google Karten

Geografische Übersicht Drouwen

Entdecken Sie, wo Makler in Drouwen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Drouwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drouwen. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 446.000.

Einwohner

525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 446.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drouwen
Jahr Einwohner
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drouwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

66

Bezeichnung A

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung B

57

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

49

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drouwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.530

Betriebsaktivität in Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drouwen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drouwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drouwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer Häuser in Drouwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.