Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Achter 't Raadhuis 20

5151BK Drunen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.524

Fotoalbum

Achter 't Raadhuis 20 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in hartje Drunen met eigen parkeerplaats, zonnig dakterras én inpandige berging! Deze moderne en instapklare dubbele bovenwoning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Met een royale living, twee slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnig dakterras én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, woon je hier midden in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree complex De woning is bereikbaar via de centrale entree, waar zich het bellentableau en de brievenbussen bevinden. Vanuit hier bereik je met zowel de lift als de trap de eerste verdieping. Via de galerij is de voordeur van het appartement toegankelijk. Eerste verdieping (woonverdieping) Binnenkomst in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale woonkamer is een echte eyecatcher en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een warme houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Dankzij de open indeling ontstaat er een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke opstelling met donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier combineer je moeiteloos koken met gezellig tafelen en contact met de woonkamer. Er is op deze verdieping voldoende ruimte voor het creëren van een praktische indeling, waarbij wonen, koken en leven naadloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot tot twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en het terras. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en sfeervol afgewerkt. Dankzij de dakkapel ontstaat hier extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimd geheel. Er is voldoende plaats voor een groot bed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en multifunctioneel in te richten. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is neutraal en tijdloos, waardoor je hier direct gebruik van kunt maken. Op deze verdieping bevindt zich tevens het zonnige terras op het oosten. Een fijne en beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon — ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Derde verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook perfect dienen als praktische bergruimte. Parkeerplaats en berging De woning beschikt over een eigen privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Dit terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en wordt afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort. Vanuit hier is tevens de inpandige berging bereikbaar. Daarnaast biedt het binnenterrein directe toegang tot de centrale entree met liftinstallatie. Locatie Gelegen midden in het centrum van Drunen met winkels, horeca en supermarkten op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je de A59 en ook de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Instapklaar en modern afgewerkt - Zonnig terras op de tweede verdieping (oost) - Inpandige berging en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.