Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Chrysantenstraat 46

5151GE Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 4.616

Fotoalbum

Chrysantenstraat 46 Drunen
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning is van binnen groter dan je van buiten zou verwachten. Het is een jonge en energiezuinige woning gelegen op een royaal perceel van bijna 1.600 m² met enorme garage van ca. 85 m², kelder van ca. 325 m² met bar, wellness en muziekstudio, personenlift naar alle woonlagen, autolift naar de kelder, overkapping met keuken in de tuin met doucheruimte en toilet en grote tuin omringd met groen. Voel je thuis Wat maakt een kans uniek? Als het niet veel voorkomt! En dat is het geval bij deze goed onderhouden en vrijstaande woning op een royaal perceel van bijna 1.600 m². Op dit deel van de Chrysantenstraat komt alleen bestemmingsverkeer. Een rustige plek dus, maar wel nabij de ontsluitingswegen. Ook de ligging ten opzichte van het centrum, diverse sportvelden en scholen is perfect. Ruimte Deze energiezuinige woning kent veel privacy, een prachtige keuken, luxe badkamers, 4 slaapkamers, een ruime eigen garage én sportruimte aan huis. Overigens is het zeer eenvoudig op de verdieping een extra grote slaapkamer te creëren. De hele woning is goed afgewerkt met kwalitatief goede materialen en met energielabel A woon je hier in een huis dat goed geïsoleerd en dus duurzaam en energiezuinig is! Met de heerlijke besloten tuin op het zuiden heb je hier vanaf de vroege ochtend tot in de avond zon. Wonen en koken Deze woning ademt sfeer en comfort, dat merk je aan alles. Grote ramen met raamverdeling aan drie zijden en met openslaande deuren, zorgen voor een lichte, sfeervolle woonkamer met mooi uitzicht op de tuin. In de hele benedenverdieping ligt een stijlvolle grijze natuurstenen vloer met vloerverwarming. De doorkijk gashaard vormt een mooie scheiding tussen de woonkamer en de woonkeuken, waardoor de twee ruimtes mooi aansluiten. De stijlvolle keuken heeft een moderne kleurstelling, inbouwverlichting en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met gas wokbrander, plafondafzuiging en Miele combi-oven en stoomoven. In deze keuken is er plek voor een grote eettafel, en dat is natuurlijk prettig als je voor vrienden en familie uitgebreid wilt koken. De woonkeuken geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot de grote overkapping aan het huis. Een ideale plek om te eten tijdens de warme zomeravonden. Slapen en dromen De woning heeft 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Vanuit de hal komen we in de eerste slaapkamer aan de voorzijde, wat ook een ruim kantoor aan huis kan zijn of een grote speelkamer voor de kinderen. De tweede slaapkamer op de begane grond is een luxe slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, hoog plafond, een ruime inloopkast en een en-suite badkamer. Terug naar de hal, waar we via de trap of de personenlift de bovenverdieping bereiken. Hier zijn nog 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Het is niet al te ingewikkeld hier een ruime 5e slaapkamer te realiseren. Ook de bovenverdieping beschikt over vloerverwarming, is netjes afgewerkt met strak gestukte wanden en goed schilderwerk. De warme houtenlaminaatvloer en hoge plinten maken het geheel compleet. Garage, kelder en wellness Aangrenzend aan de woning tref je de ruime garage met twee brede toegangsdeuren en ruimte voor meerdere auto’s. Met de lift is ook de kelderverdieping bereikbaar. Onder de woning bevindt zich een zeer ruime kelder bereikbaar via een trap in de hal, maar ook via een autolift. Deze kelder is ingedeeld in verschillende ruimtes en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is hier een sfeervolle kroeg, een wellnessruimte met stoomcabine, sauna en infraroodsauna, een douche en toilet. Daarnaast is er hier ook nog een enorme ondergrondse garage voor meerdere auto’s – ideaal voor de autoliefhebber of verzamelaar. Dankzij de autolift rij je de bolide eenvoudig de kelder in. Dit is een bijzondere combinatie van comfort, luxe en functionaliteit die je maar zelden tegenkomt. Duurzaamheid en comfort De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over zonnepanelen én zonnecollectoren voor warmwateropwekking. De personenlift brengt je comfortabel naar alle bouwlagen, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Met het energielabel A, goede isolatie en duurzame voorzieningen woon je hier energiezuinig én toekomstgericht. Tuinieren, zonnen en genieten De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden. Door de ligging aan het einde van een doodlopende straat, en aan de achterkant grenzend aan het park, is privacy altijd gegarandeerd. Er is een ruim overdekt terras grenzend aan de keuken en woonkamer, bereikbaar via een van de vele openslaande tuindeuren. Achter in de tuin is er jook nog een grote veranda, voorzien van buitenkeuken en loungehoek met buitenhaard. Wat een heerlijke plek om te genieten van het groen of om een gezellig tuinfeest te geven. Hier zit ook nog een badkamer met toilet. Ideaal voor als de toekomstige bewoner nog graag een zwembad wenst. Dankzij de overkapping kun je ook bij minder weer volop genieten van de tuin – het blijft tenslotte Nederland! De beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp zorgt voor eenvoudig onderhoud. Overige gegevens: - Bouwjaar 2012; - Perceeloppervlakte: ca. 1.598 m²; - Inhoud ca. m³;  - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. m²; - Overig inpandige ruimte (garage): ca. m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Cv-combiketel Nefit - Warmwater: via de zonnecollectoren indiennodig aangevuld door de cv-ketel - Airco's 2024; - Vloerverwarming gehele woning inclusief garage (kelder gedeeltelijk; bij bar) ; - 24 Zonnepanelen en 5 zonnecollectoren; - Energielabel A+ geldig tot 15-01-2034; - De hal aan de achterzijde van de berging is niet vergund! - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
1598 m²
Inhalt
2378 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Gebäude mit Außenbereich
86 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
480 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.