Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Chrysantenstraat 46

5151GE Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.414.550

Precio de compra /m²: € 4.616

Galería de fotos

Chrysantenstraat 46 Drunen
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning is van binnen groter dan je van buiten zou verwachten. Het is een jonge en energiezuinige woning gelegen op een royaal perceel van bijna 1.600 m² met enorme garage van ca. 85 m², kelder van ca. 325 m² met bar, wellness en muziekstudio, personenlift naar alle woonlagen, autolift naar de kelder, overkapping met keuken in de tuin met doucheruimte en toilet en grote tuin omringd met groen. Voel je thuis Wat maakt een kans uniek? Als het niet veel voorkomt! En dat is het geval bij deze goed onderhouden en vrijstaande woning op een royaal perceel van bijna 1.600 m². Op dit deel van de Chrysantenstraat komt alleen bestemmingsverkeer. Een rustige plek dus, maar wel nabij de ontsluitingswegen. Ook de ligging ten opzichte van het centrum, diverse sportvelden en scholen is perfect. Ruimte Deze energiezuinige woning kent veel privacy, een prachtige keuken, luxe badkamers, 4 slaapkamers, een ruime eigen garage én sportruimte aan huis. Overigens is het zeer eenvoudig op de verdieping een extra grote slaapkamer te creëren. De hele woning is goed afgewerkt met kwalitatief goede materialen en met energielabel A woon je hier in een huis dat goed geïsoleerd en dus duurzaam en energiezuinig is! Met de heerlijke besloten tuin op het zuiden heb je hier vanaf de vroege ochtend tot in de avond zon. Wonen en koken Deze woning ademt sfeer en comfort, dat merk je aan alles. Grote ramen met raamverdeling aan drie zijden en met openslaande deuren, zorgen voor een lichte, sfeervolle woonkamer met mooi uitzicht op de tuin. In de hele benedenverdieping ligt een stijlvolle grijze natuurstenen vloer met vloerverwarming. De doorkijk gashaard vormt een mooie scheiding tussen de woonkamer en de woonkeuken, waardoor de twee ruimtes mooi aansluiten. De stijlvolle keuken heeft een moderne kleurstelling, inbouwverlichting en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met gas wokbrander, plafondafzuiging en Miele combi-oven en stoomoven. In deze keuken is er plek voor een grote eettafel, en dat is natuurlijk prettig als je voor vrienden en familie uitgebreid wilt koken. De woonkeuken geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot de grote overkapping aan het huis. Een ideale plek om te eten tijdens de warme zomeravonden. Slapen en dromen De woning heeft 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Vanuit de hal komen we in de eerste slaapkamer aan de voorzijde, wat ook een ruim kantoor aan huis kan zijn of een grote speelkamer voor de kinderen. De tweede slaapkamer op de begane grond is een luxe slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, hoog plafond, een ruime inloopkast en een en-suite badkamer. Terug naar de hal, waar we via de trap of de personenlift de bovenverdieping bereiken. Hier zijn nog 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Het is niet al te ingewikkeld hier een ruime 5e slaapkamer te realiseren. Ook de bovenverdieping beschikt over vloerverwarming, is netjes afgewerkt met strak gestukte wanden en goed schilderwerk. De warme houtenlaminaatvloer en hoge plinten maken het geheel compleet. Garage, kelder en wellness Aangrenzend aan de woning tref je de ruime garage met twee brede toegangsdeuren en ruimte voor meerdere auto’s. Met de lift is ook de kelderverdieping bereikbaar. Onder de woning bevindt zich een zeer ruime kelder bereikbaar via een trap in de hal, maar ook via een autolift. Deze kelder is ingedeeld in verschillende ruimtes en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is hier een sfeervolle kroeg, een wellnessruimte met stoomcabine, sauna en infraroodsauna, een douche en toilet. Daarnaast is er hier ook nog een enorme ondergrondse garage voor meerdere auto’s – ideaal voor de autoliefhebber of verzamelaar. Dankzij de autolift rij je de bolide eenvoudig de kelder in. Dit is een bijzondere combinatie van comfort, luxe en functionaliteit die je maar zelden tegenkomt. Duurzaamheid en comfort De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over zonnepanelen én zonnecollectoren voor warmwateropwekking. De personenlift brengt je comfortabel naar alle bouwlagen, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Met het energielabel A, goede isolatie en duurzame voorzieningen woon je hier energiezuinig én toekomstgericht. Tuinieren, zonnen en genieten De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden. Door de ligging aan het einde van een doodlopende straat, en aan de achterkant grenzend aan het park, is privacy altijd gegarandeerd. Er is een ruim overdekt terras grenzend aan de keuken en woonkamer, bereikbaar via een van de vele openslaande tuindeuren. Achter in de tuin is er jook nog een grote veranda, voorzien van buitenkeuken en loungehoek met buitenhaard. Wat een heerlijke plek om te genieten van het groen of om een gezellig tuinfeest te geven. Hier zit ook nog een badkamer met toilet. Ideaal voor als de toekomstige bewoner nog graag een zwembad wenst. Dankzij de overkapping kun je ook bij minder weer volop genieten van de tuin – het blijft tenslotte Nederland! De beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp zorgt voor eenvoudig onderhoud. Overige gegevens: - Bouwjaar 2012; - Perceeloppervlakte: ca. 1.598 m²; - Inhoud ca. m³;  - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. m²; - Overig inpandige ruimte (garage): ca. m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Cv-combiketel Nefit - Warmwater: via de zonnecollectoren indiennodig aangevuld door de cv-ketel - Airco's 2024; - Vloerverwarming gehele woning inclusief garage (kelder gedeeltelijk; bij bar) ; - 24 Zonnepanelen en 5 zonnecollectoren; - Energielabel A+ geldig tot 15-01-2034; - De hal aan de achterzijde van de berging is niet vergund! - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.385.000

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.414.550

3,04%

Anualmente

%

€ 69.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
300 m²
Área del lote
1598 m²
Contenido
2378 m³
Otra zona interior
100 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
86 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
480 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.