Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Lindestraat 25

5151AM Drunen • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

Lindestraat 25 Drunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Lindestraat 25 in Drunen! Hier woon je vrijstaand in een huis met bijgebouwen en tuin op het zuid-westen! Mooi gelegen in een gewilde woonstraat met aan de overzijde een speeltuintje. Deze degelijk gebouwde woning uit 1970, met een zij-uitbouw uit circa 1988, is gelegen in een rustige, dorpse omgeving en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De ligging is prettig en centraal, met het centrum van Drunen op loopafstand en Waalwijk en ’s-Hertogenbosch op korte afstand bereikbaar. De woning is destijds door de eigenaar zelf gebouwd, is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren. De begane grondvloer is deels van hout en deels van beton. De eerste verdiepingsvloer is van steen/beton en de tweede verdiepingsvloer is van hout. De woning is opgetrokken met spouwmuren en met pannen gedekt. Er is summier dakisolatie aanwezig en de woning is (groten)deels voorzien van dubbel glas. Er is verwarming en warm water via de gasgestookte cv-ketel uit circa 2009 en een close-in boiler in de keuken. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, die zich kenmerkt door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eetgedeelte. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en is recentelijk nog in gebruik geweest. In combinatie met de houten vloer geeft dit de woonkamer een warm en huiselijk karakter. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van onder andere een koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe trapkast, fijn als voorraadkast. Anderzijds is de bijkeuken toegankelijk, met daar de wasmachine-aansluiting, toiletruimte en loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Via een van de kamers aan de achterzijde, is er toegang tot de slaapkamer op de zij-uitbouw. Betreffende kamer is een praktische tussenkamer die dienst kan doen als werkkamer, waskamer, hobbyruimte of inloopkast. Ook is er vanuit deze multifunctionele kamer toegang tot het plat dak. De slaapkamer op de zij-uitbouw ligt een treetje lager. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft evenals de tussenkamer en de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien nog een vaste wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, bergruimte (achter knieschotten) en de zolderkamer met mogelijkheid om hier een extra slaapkamer van te maken. Er is een dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Buitenruimte De tuin is op het zuid-westen gelegen en biedt volop ruimte en privacy. Op dit moment is de tuin ingericht met een gazon, diverse beplanting en bestrating. Wat fijn is aan dit huis, is dat er zowel een garage (met verdieping) als een berging aanwezig is. Dit biedt mogelijkheden voor opslag, hobby’s of beroep aan huis. De dakpannen van de berging zijn aan vervanging toe en met asbest onderlaten. Achter op het perceel bevindt zich nog een kleine overkapping voor extra bergruimte. De oprit geeft parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage. Het speeltuintje aan de overkant van de straat zorgt voor een levendig en vriendelijk straatbeeld. De verkopers hebben hier ruim 50 jaar met plezier gewoond. Nu is het tijd om het stokje over te dragen aan de volgende bewoners. Interesse? Download de uitgebreide brochure via onze website. Wil je de woning met eigen ogen bekijken, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Neem hiervoor contact met ons op via 085-0805595.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.