Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Lindestraat 25

5151AM Drunen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Lindestraat 25 Drunen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lindestraat 25 in Drunen! Hier woon je vrijstaand in een huis met bijgebouwen en tuin op het zuid-westen! Mooi gelegen in een gewilde woonstraat met aan de overzijde een speeltuintje. Deze degelijk gebouwde woning uit 1970, met een zij-uitbouw uit circa 1988, is gelegen in een rustige, dorpse omgeving en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De ligging is prettig en centraal, met het centrum van Drunen op loopafstand en Waalwijk en ’s-Hertogenbosch op korte afstand bereikbaar. De woning is destijds door de eigenaar zelf gebouwd, is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren. De begane grondvloer is deels van hout en deels van beton. De eerste verdiepingsvloer is van steen/beton en de tweede verdiepingsvloer is van hout. De woning is opgetrokken met spouwmuren en met pannen gedekt. Er is summier dakisolatie aanwezig en de woning is (groten)deels voorzien van dubbel glas. Er is verwarming en warm water via de gasgestookte cv-ketel uit circa 2009 en een close-in boiler in de keuken. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, die zich kenmerkt door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eetgedeelte. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en is recentelijk nog in gebruik geweest. In combinatie met de houten vloer geeft dit de woonkamer een warm en huiselijk karakter. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van onder andere een koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe trapkast, fijn als voorraadkast. Anderzijds is de bijkeuken toegankelijk, met daar de wasmachine-aansluiting, toiletruimte en loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Via een van de kamers aan de achterzijde, is er toegang tot de slaapkamer op de zij-uitbouw. Betreffende kamer is een praktische tussenkamer die dienst kan doen als werkkamer, waskamer, hobbyruimte of inloopkast. Ook is er vanuit deze multifunctionele kamer toegang tot het plat dak. De slaapkamer op de zij-uitbouw ligt een treetje lager. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft evenals de tussenkamer en de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien nog een vaste wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, bergruimte (achter knieschotten) en de zolderkamer met mogelijkheid om hier een extra slaapkamer van te maken. Er is een dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Buitenruimte De tuin is op het zuid-westen gelegen en biedt volop ruimte en privacy. Op dit moment is de tuin ingericht met een gazon, diverse beplanting en bestrating. Wat fijn is aan dit huis, is dat er zowel een garage (met verdieping) als een berging aanwezig is. Dit biedt mogelijkheden voor opslag, hobby’s of beroep aan huis. De dakpannen van de berging zijn aan vervanging toe en met asbest onderlaten. Achter op het perceel bevindt zich nog een kleine overkapping voor extra bergruimte. De oprit geeft parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage. Het speeltuintje aan de overkant van de straat zorgt voor een levendig en vriendelijk straatbeeld. De verkopers hebben hier ruim 50 jaar met plezier gewoond. Nu is het tijd om het stokje over te dragen aan de volgende bewoners. Interesse? Download de uitgebreide brochure via onze website. Wil je de woning met eigen ogen bekijken, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Neem hiervoor contact met ons op via 085-0805595.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
66 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.