Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Indus 6

5152VC Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

De Indus 6 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royaal opgezette, duurzame tweekapper met dubbele garage ligt op een fantastische en rustige locatie, grenzend aan een natuurgebied en in een doodlopende straat. Met vier slaapkamers, energielabel A, 25 zonnepanelen, én een warmtepompboiler biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volledige toekomstbestendigheid. Sinds 2018 is de woning volledig gasloos, met als resultaat een negatieve energierekening. De combinatie van optimale isolatie, schaduwrijke leibomen aan de voorzijde en zonnepanelen zorgt ervoor dat het binnen in de zomer heerlijk koel blijft. INDELING Begane grond: De oprit valt direct op en biedt ruimte aan meerdere auto’s. De stijlvolle carport met lichtkoepels biedt niet alleen beschutting, maar verhoogt ook de uitstraling van de woning. Via de voordeur kom je in de royale hal (voorzien van een leistenen vloer), met toiletruimte, meterkast, garderobehoek, hardhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer (met massief eiken parketvloer) voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een antieke marmeren schouw met open haard, aangevuld met een elektrische sfeerhaard voor extra gezelligheid. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken én een eettafel. Via de schuifpui stap je moeiteloos de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime keuken met massief eiken parketvloer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken bereik je de betegelde bijkeuken met aansluitingen voor een vrijstaande vaatwasser, wasmachine en droger, plus een extra toegang tot de tuin. Tot slot is er een ruime dubbele garage met twee openslaande garagedeuren en een lichtkoepel. Eerste verdieping: Via de overloop kom je op de eerste verdieping waar je toegang hebt tot drie comfortabele slaapkamers (voorzien van massief eiken parketvloer) en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken beide over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de ruime overloop met dakraam bevindt zich de warmtepompboiler. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, voorzien van een dakraam en draairaam. De Velux-dakramen zijn uitgerust met buitenzonwering. Achter de knieschotten op de gehele zolder is volop opbergruimte beschikbaar. Buitenleven: De noordwestelijk gelegen achtertuin biedt tot in de avond zon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, of je nu kiest voor een loungehoek, een buitentafel of een speelplek voor de kinderen. Dankzij de rijke begroeiing heeft de tuin een fijne, natuurlijke sfeer. Of je nu groene vingers hebt of juist houdt van onderhoudsvriendelijk gemak, hier creëer je eenvoudig je eigen buitenparadijs. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlakbij de Heidijk, waar je heerlijk kunt wandelen. Doordat de woning in een doodlopende straat ligt, geniet je hier van extra rust en privacy, zonder doorgaand verkeer - ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horecazaken. Via de nabijgelegen A59 sta je binnen een kwartier in het centrum van Den Bosch of Waalwijk. Dus of je nu werkt in de stad of graag een dagje eropuit gaat, je bent er zó! Voor de natuurliefhebbers liggen de afgraving en de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even heerlijk uit te waaien. Bijzonderheden: - Energielabel A - volledig gasloos sinds 2018; - 25 zonnepanelen én warmtepompboiler; - Negatieve energierekening; - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen; - Dubbele garage, carport en ruime oprit; - Rustige ligging in een doodlopende straat, grenzend aan natuurgebied; - Voorzien van alarminstallatie.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.