Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Indus 6

5152VC Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

De Indus 6 Drunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royaal opgezette, duurzame tweekapper met dubbele garage ligt op een fantastische en rustige locatie, grenzend aan een natuurgebied en in een doodlopende straat. Met vier slaapkamers, energielabel A, 25 zonnepanelen, én een warmtepompboiler biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volledige toekomstbestendigheid. Sinds 2018 is de woning volledig gasloos, met als resultaat een negatieve energierekening. De combinatie van optimale isolatie, schaduwrijke leibomen aan de voorzijde en zonnepanelen zorgt ervoor dat het binnen in de zomer heerlijk koel blijft. INDELING Begane grond: De oprit valt direct op en biedt ruimte aan meerdere auto’s. De stijlvolle carport met lichtkoepels biedt niet alleen beschutting, maar verhoogt ook de uitstraling van de woning. Via de voordeur kom je in de royale hal (voorzien van een leistenen vloer), met toiletruimte, meterkast, garderobehoek, hardhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer (met massief eiken parketvloer) voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een antieke marmeren schouw met open haard, aangevuld met een elektrische sfeerhaard voor extra gezelligheid. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken én een eettafel. Via de schuifpui stap je moeiteloos de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime keuken met massief eiken parketvloer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken bereik je de betegelde bijkeuken met aansluitingen voor een vrijstaande vaatwasser, wasmachine en droger, plus een extra toegang tot de tuin. Tot slot is er een ruime dubbele garage met twee openslaande garagedeuren en een lichtkoepel. Eerste verdieping: Via de overloop kom je op de eerste verdieping waar je toegang hebt tot drie comfortabele slaapkamers (voorzien van massief eiken parketvloer) en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken beide over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de ruime overloop met dakraam bevindt zich de warmtepompboiler. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, voorzien van een dakraam en draairaam. De Velux-dakramen zijn uitgerust met buitenzonwering. Achter de knieschotten op de gehele zolder is volop opbergruimte beschikbaar. Buitenleven: De noordwestelijk gelegen achtertuin biedt tot in de avond zon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, of je nu kiest voor een loungehoek, een buitentafel of een speelplek voor de kinderen. Dankzij de rijke begroeiing heeft de tuin een fijne, natuurlijke sfeer. Of je nu groene vingers hebt of juist houdt van onderhoudsvriendelijk gemak, hier creëer je eenvoudig je eigen buitenparadijs. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlakbij de Heidijk, waar je heerlijk kunt wandelen. Doordat de woning in een doodlopende straat ligt, geniet je hier van extra rust en privacy, zonder doorgaand verkeer - ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horecazaken. Via de nabijgelegen A59 sta je binnen een kwartier in het centrum van Den Bosch of Waalwijk. Dus of je nu werkt in de stad of graag een dagje eropuit gaat, je bent er zó! Voor de natuurliefhebbers liggen de afgraving en de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even heerlijk uit te waaien. Bijzonderheden: - Energielabel A - volledig gasloos sinds 2018; - 25 zonnepanelen én warmtepompboiler; - Negatieve energierekening; - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen; - Dubbele garage, carport en ruime oprit; - Rustige ligging in een doodlopende straat, grenzend aan natuurgebied; - Voorzien van alarminstallatie.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.