Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Julianastraat 21

5151VT Drunen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Julianastraat 21 Drunen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne gezinswoning op loopafstand van het centrum van Drunen – Julianastraat 21! Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met alle voorzieningen in de buurt? Julianastraat 21 in Drunen is een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime berging en een zonnige tuin op het westen. De woning ligt aan een gewilde groene straat aan de rand van het centrum. Voor de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. Basisscholen, speeltuintjes en sportclubs liggen eveneens in de omgeving en binnen een kwartier sta je midden in de natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Ook het charmante vestingstadje Heusden ligt op korte afstand. Met een centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk, woon je hier heerlijk in Midden-Brabant. De woning is gebouwd in 1958 en door de jaren heen netjes onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. In 1976 is de aanbouw gerealiseerd en een doorgang naar de berging toegevoegd. In 2004 heeft de woning een modernisering ondergaan en is het dak van binnenuit geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit combiketel (circa 2004). Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je tevens de L-vormige woonkamer binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt met een stucplafond voorzien van plafondlijsten en een natuurstenen tegelvloer. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en de schouw met gashaard maakt het geheel sfeervol en gezellig. Schuifdeuren met glasverdeling leiden naar de eetkeuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2020) en een karakteristiek balkenplafond. Vanuit de keuken loop je door naar de achter entree met toegang tot de tuin en de ruime berging. Hier vind je een uitstortbak, verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitermate voor een hobby- of werkruimte aan huis en is tevens vanaf de oprit bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en de badkamer. De overloop en beide kamers zijn voorzien van luxe laminaatvloeren, stucwerk wanden en -plafonds met inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand en toegang tot het platte dak. De royale, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, inbouwspots en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Hier vind je een overloop met groot dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft eveneens een groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De voortuin en zijtuin zijn netjes aangelegd met o.a. grind, grote staptegels en Italiaanse cipressen. De achtertuin ligt op het westen en is fraai ingericht met sierbestrating, grind, meerjarige beplanting en bonsaibomen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Interesse? Ben je benieuwd of Julianastraat 21 jouw nieuwe thuis kan worden? Bel dan voor een bezichtiging naar 085-0805595 en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. De voorzieningen zijn dichtbij en de ligging is ideaal. De brochure kun je downloaden via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.