Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Laan van Nieuw-Zeeland 36

5152HJ Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.743

Fotoalbum

Laan van Nieuw-Zeeland 36 Drunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, energiezuinige en keurig onderhouden geschakelde woning voorzien van drie slaapkamers, eigen oprit en garage, tuin op het oosten gelegen in de gewilde wijk Venne-West III. Alles hebben om je echt thuis te voelen en toch nog ruimte kunnen vinden voor een beetje meer. Pure luxe natuurlijk. Laan van Nieuw-Zeeland 36 in Drunen geeft je die mogelijkheid. De geschakelde woning zorgt dat je alles kunt doen dat je kunt verzinnen. En je hoeft er nooit meer weg als je dat niet wilt. Gun je jezelf een eenvoudige verhuizing naar een mooie plek? Wil je de combinatie van rustig wonen en toch alles bij de hand hebben? Dit is je kans. Doen wat je wilt Je wilt natuurlijk voldoende ruimte vinden om je gang te kunnen gaan. Dat is hier geen enkel probleem. In de woonkamer en de fantastische open keuken kun je alle kanten op met de inrichting en heb je een fijne plek om samen met je gezin te genieten van mooie momenten. Je zit lekker uit het zicht, dus je hoeft ook nooit het gevoel te hebben dat je iets moet laten. In de winter krul je je om de gashaard heen en ’s zomers verschuif je je gewoon meer richting de tuinkamer, om wel te genieten van de zon maar niet te verknisperen. Vier seizoen echt thuis dus. Ideaal. Ook op de bovenverdiepingen heb je het allemaal. De geschakelde woning uit 2008 heeft drie slaapkamers. De grootste heeft zelfs een ruime walk-in closet, voor het betere gevoel van luxe. Een fijne eigen plek voor iedereen dus, omdat mensen zich af en toe ook even willen terugtrekken. Wellicht houd je ook nog een plek over om thuis te werken. En dan is er nog de badkamer met een douche én een lekker diep ligbad. Concessies zijn niet meer nodig, want in je nieuwe thuis heb je ruimte voor alles. Nog meer? Je hoeft nooit meer weg als je niet wilt. Ga tijdens je bezichtiging eens in de deuropening van de garage staan en neem daar een moment. Dan zie je natuurlijk direct de tweede keuken, maar wellicht ook meteen een kans. De kans om een levensloopbestendig huis voor jezelf te maken, als je van de garage ook een slaapkamer maakt. Laat je fantasie even de vrije loop en je ziet het vanzelf. Maar diezelfde garage kan natuurlijk ook een perfecte werkplek zijn. Of de ruimte voor kinderen om te chillen. Of wat dan ook. Het voordeel van extra ruimte is dat je nog meer hebt om te kiezen. Direct op je plek Hoe lekker is het als je direct weet dat het goed is? Als iemand anders al het werk voor je heeft gedaan? Als je geen zin hebt om veel te klussen, dan is dit de verademing die je zoekt. Alles ziet er keurig uit. Dat hoef jij dus niet meer te doen. Je kunt het jezelf sowieso erg makkelijk maken. Meer dan wat verf en een paar kwasten heb je niet nodig om de sfeer helemaal aan je eigen smaak aan te passen. Daarna zet je je spullen neer, trek je je schoenen uit, laat je jezelf op je bank vallen en is het alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Kijk tijdens dat moment in de deuropening naar de garage nog eens goed om je heen, naar de gezellige, beschutte woonkamer en de tuinkamer. Dan zie je de ruimte en voel je de relaxte sfeer. Je ziet ook dat je geen inkijk hebt. Als je dat moment hebt genomen, dan voel je je vast direct op je plek. De ideale combinatie van factoren Je wilt natuurlijk het complete pakket en daarbij hoort ook de juiste locatie. Ook hier: midden in de roos. Je tuin staat haaks op die van de achterburen, waardoor je meer dan voldoende privacy hebt. Het is er alsof je iedere dag een beetje vakantie hebt. Je hebt er altijd ergens een plek in de zon, maar ook voldoende schaduw. De straat is rustig want mensen komen er eigenlijk alleen als ze er moeten zijn. Toch woon je op loopafstand van het centrum én de vrije natuur. Maar ook de A59 is vlakbij, voor wanneer je het dorp uit wilt. Parkeren is nooit een probleem, want je hebt je eigen oprit en voor kinderen is er alle gelegenheid om leuk en veilig te spelen in de buurt. Omdat je het soms dus blijkbaar wél allemaal kunt hebben. Nooit meer weg 539.000 euro. De vraagprijs voor Laan van Nieuw-Zeeland 36 in Drunen. Voor al het thuis waarop je hoopt, met kansen op nog meer. Voor een eenvoudige verhuizing en daarna alleen nog maar lekker genieten. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging en neem dat moment in de tuinkamer. Dan weet je vast dat dit ‘het’ is. Wellicht kun je dan en daar alvast de verhuiskaarten gaan schrijven. Veel plezier! Algemeen: - Beschikt over drie slaapkamers; - De woning is gebouwd in 2008, dus is volledig geïsoleerd en energiezuinig; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De CV-ketel is in eigendom en in 2024 vernieuwd; - Gelegen in een zeer rustige en populaire wijk; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen; - De woning beschikt over een definitief energielabel A; - Aanvaarding is in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze geschakelde woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk 0416-666696.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
550 m³

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.