Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Torenstraat 107

5151JP Drunen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.756

Fotoalbum

Torenstraat 107 Drunen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne tweekapper met garage, 4 slaapkamers, luxe badkamer (2022) en prachtige tuin voorzien van overkapping en gezellige terrassen! Welkom aan de Torenstraat 107 te Drunen! Dit huis is rond 1985 gebouwd en door de jaren heen netjes onderhouden. Je kunt zien dat hier met zorg is verbouwd en gewoond. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners stap voor stap geïnvesteerd in comfort, verduurzaming en een moderne uitstraling. Zowel de woning als de tuin zien er keurig netjes uit. Heb je het 'Spaanse terrasje' al gezien in de tuin? De woning is opgetrokken met spouwmuren en met pannen gedekt. De aanwezige isolatievormen zijn vanuit de bouw. Een gedeelte van het (dubbel) glas is vervangen; in de keuken is in circa 2018 een kunststof draaikiepraam met HR(++) glas geplaatst, in de badkamer in 2022, en in de bestaande kunststof kozijnen in de voorgevel op de begane grond is in circa 2024 HR(++) glas geplaatst. In de woonkamer is in circa 2020 van een deur een raam gemaakt en dat is ingezet met triple glas. De begane grond is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van isolatiefolie op de bestaande vloer, met daarop beton, vloerverwarming en een mooie tegelvloer. Ook zijn de wanden en plafonds netjes glad gestuct. In 2020 is de tuin aangelegd en is de woning voorzien van 8 zonnepanelen met micro omvormers. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd. In 2024 is het stucwerk op de eerste verdieping vernieuwd. Het antracietkleurige elektrische zonnescherm is van 2025 en in 2026 is het buitenschilderwerk van de garagedeuren nog gedaan. Eigenlijk teveel om op te noemen. Dit huis is instapklaar en compleet met garage en laadpaal voor een elektrische auto. Met circa 123 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin op het westen is dit dus een huis dat veel woonwensen kan vervullen. De ligging is daarbij minstens zo prettig. Je woont op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en openbaar vervoer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de dorpse sfeer die Drunen zo geliefd maakt. En dankzij de centrale ligging in Brabant zijn Waalwijk en ’s-Hertogenbosch ook snel bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat de woning ruim is opgezet. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (circa 2013) in een praktische U-opstelling. Hier is veel werkruimte aanwezig en daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, 4 pits gasfornuis, rvs recirculatie afzuigkap, spoelbak en close-in-boiler. In de keuken/eetkamer is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel met 6 of 8 stoelen. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een mooie zithoek. De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Op zonnige dagen staat de schuifpui naar het terras (met zonnescherm) lekker open en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, op twee van de drie kamers past een tweepersoons bed. De derde slaapkamer is een fijne kinderkamer of werkkamer. De echte blikvanger is de badkamer. Deze is eind 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de super strakke afwerking en de elektrische vloerverwarming voelt deze ruimte luxe en comfortabel aan. Tweede verdieping De tweede verdieping is veel meer dan alleen een zolder. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is eveneens voldoende bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De achtertuin laat goed zien hoeveel aandacht de huidige bewoners aan hun woonplezier hebben besteed. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd, compleet met lichtplan, beregeningssysteem en diverse stroompunten. Er is gekozen voor een combinatie van groen, terrassen en gebruiksgemak. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avond van de zon genieten. En onder de overkapping zit je heerlijk beschut. De tuin is zowel vanuit de woning als via een zijpad langs de garage bereikbaar. De garage is halfsteens opgetrokken, eveneens met pannen gedekt, en voorzien van elektra, verwarming en een praktische vliering. Interesse? Download de brochure via onze website, bel 085-0805595 en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,34%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.