Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Torenstraat 107

5151JP Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.756

Galerie de photos

Torenstraat 107 Drunen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tweekapper met garage, 4 slaapkamers, luxe badkamer (2022) en prachtige tuin voorzien van overkapping en gezellige terrassen! Welkom aan de Torenstraat 107 te Drunen! Dit huis is rond 1985 gebouwd en door de jaren heen netjes onderhouden. Je kunt zien dat hier met zorg is verbouwd en gewoond. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners stap voor stap geïnvesteerd in comfort, verduurzaming en een moderne uitstraling. Zowel de woning als de tuin zien er keurig netjes uit. Heb je het 'Spaanse terrasje' al gezien in de tuin? De woning is opgetrokken met spouwmuren en met pannen gedekt. De aanwezige isolatievormen zijn vanuit de bouw. Een gedeelte van het (dubbel) glas is vervangen; in de keuken is in circa 2018 een kunststof draaikiepraam met HR(++) glas geplaatst, in de badkamer in 2022, en in de bestaande kunststof kozijnen in de voorgevel op de begane grond is in circa 2024 HR(++) glas geplaatst. In de woonkamer is in circa 2020 van een deur een raam gemaakt en dat is ingezet met triple glas. De begane grond is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van isolatiefolie op de bestaande vloer, met daarop beton, vloerverwarming en een mooie tegelvloer. Ook zijn de wanden en plafonds netjes glad gestuct. In 2020 is de tuin aangelegd en is de woning voorzien van 8 zonnepanelen met micro omvormers. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd. In 2024 is het stucwerk op de eerste verdieping vernieuwd. Het antracietkleurige elektrische zonnescherm is van 2025 en in 2026 is het buitenschilderwerk van de garagedeuren nog gedaan. Eigenlijk teveel om op te noemen. Dit huis is instapklaar en compleet met garage en laadpaal voor een elektrische auto. Met circa 123 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin op het westen is dit dus een huis dat veel woonwensen kan vervullen. De ligging is daarbij minstens zo prettig. Je woont op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en openbaar vervoer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de dorpse sfeer die Drunen zo geliefd maakt. En dankzij de centrale ligging in Brabant zijn Waalwijk en ’s-Hertogenbosch ook snel bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat de woning ruim is opgezet. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (circa 2013) in een praktische U-opstelling. Hier is veel werkruimte aanwezig en daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, 4 pits gasfornuis, rvs recirculatie afzuigkap, spoelbak en close-in-boiler. In de keuken/eetkamer is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel met 6 of 8 stoelen. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een mooie zithoek. De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Op zonnige dagen staat de schuifpui naar het terras (met zonnescherm) lekker open en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, op twee van de drie kamers past een tweepersoons bed. De derde slaapkamer is een fijne kinderkamer of werkkamer. De echte blikvanger is de badkamer. Deze is eind 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de super strakke afwerking en de elektrische vloerverwarming voelt deze ruimte luxe en comfortabel aan. Tweede verdieping De tweede verdieping is veel meer dan alleen een zolder. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is eveneens voldoende bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De achtertuin laat goed zien hoeveel aandacht de huidige bewoners aan hun woonplezier hebben besteed. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd, compleet met lichtplan, beregeningssysteem en diverse stroompunten. Er is gekozen voor een combinatie van groen, terrassen en gebruiksgemak. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avond van de zon genieten. En onder de overkapping zit je heerlijk beschut. De tuin is zowel vanuit de woning als via een zijpad langs de garage bereikbaar. De garage is halfsteens opgetrokken, eveneens met pannen gedekt, en voorzien van elektra, verwarming en een praktische vliering. Interesse? Download de brochure via onze website, bel 085-0805595 en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,34%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.