Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Jan van Galenstraat 28

6651ZK Druten • Gelderland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.477

Fotoalbum

Jan van Galenstraat 28 Druten
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Druten, in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze geschakelde villa met inpandige garage, een slaap- en badkamer combinatie op de begane grond evenals nog een extra badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Daarmee is dit huis levensloopbestendig en past het zich moeiteloos aan van een opgroeiend gezin tot stellen die genieten van hun pensioen. Deze woning biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een plantsoen/speelweide, en heeft daarnaast aan de achterzijde een diepe tuin op het zuiden met optimale privacy. Zodra de zon zich laat zien, lonkt de diepe tuin met volop privacy – een plek die je in de zomer niet snel meer wilt verlaten. WONEN Je wordt ontvangen in een ruime, lichte entree – een welkom dat meteen goed voelt. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is netjes en praktisch ingericht, met voldoende plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, en dat is er eentje om blij van te worden. Aan de achterzijde van de woning ligt deze heerlijke, lichte ruimte met een stijlvolle vloer en openslaande deuren naar de veranda en tuin. De kamer is royaal en flexibel in te richten – of je nu kiest voor een knusse zithoek, een grote eettafel voor gezellige diners of juist veel speelruimte voor de kinderen, hier kan het allemaal. KOKEN Koken doe je hier met zicht op de gemoedelijke straat, terwijl je rustig in de gaten houdt wie er allemaal langsfietst – lekker dorps dus. De keuken is van veel handige opbergkasten voorzien en dankzij de inbouwapparatuur kun je hier naar hartenlust kokkerellen. SLAPEN EN BADEN Een van de grootste pluspunten van deze woning? Slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is royaal, licht en met openslaande deuren naar de veranda, ideaal voor een frisse start van de dag of een goed glas wijn in de avond. Vanuit de slaapkamer loop je via een hal zo door naar de badkamer – eenvoudig maar praktisch ingericht in beige en terracotta kleuren. Hier vind je een ligbad, toilet, wastafel én een inloopdouche. Handig voor alle momenten van de dag. Naast de badkamer is ook nog een separate wasruimte, ideaal voor de was en extra opbergruimte. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers van keurige formaten, allemaal netjes afgewerkt en klaar om meteen in te trekken. Hier vind je ook een tweede badkamer, opnieuw praktisch en fris: licht en wit, met inloopdouche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas maar met comfort. En voor wie denkt aan extra opslag? Via een luik met vlizotrap is de vliering bereikbaar, perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. BUITENLEVEN Het buitenleven begint al bij de strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin, gecombineerd met een oprit die uitkomt bij de garage met openslaande deuren. De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van verwarming en biedt zelfs rechtstreekse toegang tot de woning – ideaal voor natte dagen of volle boodschappentassen. Of realiseer je hier een een ideale thuiswerkplek? En dan de achtertuin… wat een plaatje! Met een diepte van ruim 18 meter is er volop ruimte om te genieten, te spelen of te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie, strakke lijnen, veel straatwerk, groene borders aan de zijkanten en een heerlijke groene afscheiding voor privacy. Achterin de tuin staat een ruime berging en daarnaast een heerlijke overkapping – perfect voor een barbecue, een borrel of gewoon een relaxmomentje in de schaduw. Een tuin die praktisch, ruim en toch ontzettend sfeervol is. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2026 waren da 13.297 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.297

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.