Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Jan van Galenstraat 28

6651ZK Druten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Jan van Galenstraat 28 Druten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van Druten, in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze geschakelde villa met inpandige garage, een slaap- en badkamer combinatie op de begane grond evenals nog een extra badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Daarmee is dit huis levensloopbestendig en past het zich moeiteloos aan van een opgroeiend gezin tot stellen die genieten van hun pensioen. Deze woning biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een plantsoen/speelweide, en heeft daarnaast aan de achterzijde een diepe tuin op het zuiden met optimale privacy. Zodra de zon zich laat zien, lonkt de diepe tuin met volop privacy – een plek die je in de zomer niet snel meer wilt verlaten. WONEN Je wordt ontvangen in een ruime, lichte entree – een welkom dat meteen goed voelt. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is netjes en praktisch ingericht, met voldoende plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, en dat is er eentje om blij van te worden. Aan de achterzijde van de woning ligt deze heerlijke, lichte ruimte met een stijlvolle vloer en openslaande deuren naar de veranda en tuin. De kamer is royaal en flexibel in te richten – of je nu kiest voor een knusse zithoek, een grote eettafel voor gezellige diners of juist veel speelruimte voor de kinderen, hier kan het allemaal. KOKEN Koken doe je hier met zicht op de gemoedelijke straat, terwijl je rustig in de gaten houdt wie er allemaal langsfietst – lekker dorps dus. De keuken is van veel handige opbergkasten voorzien en dankzij de inbouwapparatuur kun je hier naar hartenlust kokkerellen. SLAPEN EN BADEN Een van de grootste pluspunten van deze woning? Slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is royaal, licht en met openslaande deuren naar de veranda, ideaal voor een frisse start van de dag of een goed glas wijn in de avond. Vanuit de slaapkamer loop je via een hal zo door naar de badkamer – eenvoudig maar praktisch ingericht in beige en terracotta kleuren. Hier vind je een ligbad, toilet, wastafel én een inloopdouche. Handig voor alle momenten van de dag. Naast de badkamer is ook nog een separate wasruimte, ideaal voor de was en extra opbergruimte. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers van keurige formaten, allemaal netjes afgewerkt en klaar om meteen in te trekken. Hier vind je ook een tweede badkamer, opnieuw praktisch en fris: licht en wit, met inloopdouche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas maar met comfort. En voor wie denkt aan extra opslag? Via een luik met vlizotrap is de vliering bereikbaar, perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. BUITENLEVEN Het buitenleven begint al bij de strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin, gecombineerd met een oprit die uitkomt bij de garage met openslaande deuren. De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van verwarming en biedt zelfs rechtstreekse toegang tot de woning – ideaal voor natte dagen of volle boodschappentassen. Of realiseer je hier een een ideale thuiswerkplek? En dan de achtertuin… wat een plaatje! Met een diepte van ruim 18 meter is er volop ruimte om te genieten, te spelen of te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie, strakke lijnen, veel straatwerk, groene borders aan de zijkanten en een heerlijke groene afscheiding voor privacy. Achterin de tuin staat een ruime berging en daarnaast een heerlijke overkapping – perfect voor een barbecue, een borrel of gewoon een relaxmomentje in de schaduw. Een tuin die praktisch, ruim en toch ontzettend sfeervol is. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.