Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Nijenkamp 182

6651HE Druten • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Nijenkamp 182 Druten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN IN DRUTEN – RUIMTE, LICHT EN VEEL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een woning waar je alle kanten mee op kunt, een plek met licht, ruimte en een tuin die om jouw ideeën vraagt? Deze vrijstaande woning in Druten biedt precies dat: drie slaapkamers, een riante zolder, een zonnige tuin op het zuidoosten en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren. Ideaal voor gezinnen, thuiskantoor-liefhebbers of iedereen die gewoon een huis wil dat meegroeit met jouw leven. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING • Vrijstaande woning met open woonkamer en veel daglicht • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met dakraam • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Zolder bereikbaar via vaste trap, met cv-ketel en opslagruimte • Oprit voor twee auto’s en berging met toegang vanaf tuin én oprit • Tuin op het zuidoosten met veel mogelijkheden BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT Je stapt binnen via de deur aan de zijkant en komt in de hal. Hier vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping een praktische start van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de open woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim voelt. De woonkamer vormt het hart van de woning; een plek om te relaxen, te entertainen of gewoon je eigen sfeer te creëren. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Koken kan hier terwijl je uitkijkt op de tuin of lekker kletst met je bezoek in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS MET LICHT EN RUST Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Twee kamers hebben een dakraam, waardoor daglicht naar binnen stroomt en de kamers een fijne, luchtige sfeer hebben. De badkamer is praktisch: een inloopdouche, wastafel, toilet en een dakraam zorgen voor een comfortabele ruimte. ZOLDER – EXTRA RUIMTE VOOR ALLES Een vaste trap brengt je naar de zolder. Hier staat de cv-ketel en is er volop opslagruimte. Dankzij de twee dakramen is de zolder verrassend licht. Deze ruimte leent zich perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE – ZON, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld, maar biedt genoeg mogelijkheden om je groene vingers los te laten. Een achterom en een berging zorgen voor praktische oplossingen, terwijl de oprit plek biedt voor twee auto’s. Ook de berging is bereikbaar via de oprit, ideaal voor opslag of klussen. Kortom, een buitenruimte die zowel praktisch als uitnodigend is. DRUTEN & OMGEVING – DORPSE GEMAKKELIJKHEID MET GROENE SFEER Druten is een gezellig dorp met een levendige dorpskern. Hier vind je basisscholen, een voetbalvereniging, een dorpshuis, cafetaria’s en andere voorzieningen die het dagelijkse leven makkelijk maken. Voor uitgebreider winkelen of voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, supermarkten en medische zorg zijn het naastgelegen dorp en Nijmegen binnen handbereik. De omgeving is groen en uitnodigend: ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de ruimte. Dankzij de nabijheid van de rijkswegen zijn steden zoals Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van rust en privacy. SAMENGEVAT – EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN Een vrijstaande woning met licht, ruimte en een tuin die uitnodigt tot creatieve invulling. Perfect voor wie een huis wil dat meegroeit met zijn of haar leven. Hier kun je echt je eigen stempel drukken en een plek creëren die helemaal bij jou past. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas 107 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2025 waren da 13.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.