Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Nijenkamp 182

6651HE Druten • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Nijenkamp 182 Druten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN IN DRUTEN – RUIMTE, LICHT EN VEEL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een woning waar je alle kanten mee op kunt, een plek met licht, ruimte en een tuin die om jouw ideeën vraagt? Deze vrijstaande woning in Druten biedt precies dat: drie slaapkamers, een riante zolder, een zonnige tuin op het zuidoosten en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren. Ideaal voor gezinnen, thuiskantoor-liefhebbers of iedereen die gewoon een huis wil dat meegroeit met jouw leven. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING • Vrijstaande woning met open woonkamer en veel daglicht • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met dakraam • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Zolder bereikbaar via vaste trap, met cv-ketel en opslagruimte • Oprit voor twee auto’s en berging met toegang vanaf tuin én oprit • Tuin op het zuidoosten met veel mogelijkheden BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT Je stapt binnen via de deur aan de zijkant en komt in de hal. Hier vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping een praktische start van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de open woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim voelt. De woonkamer vormt het hart van de woning; een plek om te relaxen, te entertainen of gewoon je eigen sfeer te creëren. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Koken kan hier terwijl je uitkijkt op de tuin of lekker kletst met je bezoek in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS MET LICHT EN RUST Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Twee kamers hebben een dakraam, waardoor daglicht naar binnen stroomt en de kamers een fijne, luchtige sfeer hebben. De badkamer is praktisch: een inloopdouche, wastafel, toilet en een dakraam zorgen voor een comfortabele ruimte. ZOLDER – EXTRA RUIMTE VOOR ALLES Een vaste trap brengt je naar de zolder. Hier staat de cv-ketel en is er volop opslagruimte. Dankzij de twee dakramen is de zolder verrassend licht. Deze ruimte leent zich perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE – ZON, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld, maar biedt genoeg mogelijkheden om je groene vingers los te laten. Een achterom en een berging zorgen voor praktische oplossingen, terwijl de oprit plek biedt voor twee auto’s. Ook de berging is bereikbaar via de oprit, ideaal voor opslag of klussen. Kortom, een buitenruimte die zowel praktisch als uitnodigend is. DRUTEN & OMGEVING – DORPSE GEMAKKELIJKHEID MET GROENE SFEER Druten is een gezellig dorp met een levendige dorpskern. Hier vind je basisscholen, een voetbalvereniging, een dorpshuis, cafetaria’s en andere voorzieningen die het dagelijkse leven makkelijk maken. Voor uitgebreider winkelen of voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, supermarkten en medische zorg zijn het naastgelegen dorp en Nijmegen binnen handbereik. De omgeving is groen en uitnodigend: ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de ruimte. Dankzij de nabijheid van de rijkswegen zijn steden zoals Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van rust en privacy. SAMENGEVAT – EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN Een vrijstaande woning met licht, ruimte en een tuin die uitnodigt tot creatieve invulling. Perfect voor wie een huis wil dat meegroeit met zijn of haar leven. Hier kun je echt je eigen stempel drukken en een plek creëren die helemaal bij jou past. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
352 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas 107 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.