Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Het Hout 8

6652GA Druten • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Druten

Photo Gallery

Het Hout 8 Druten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze geschakelde moderne SEMIBUNGALOW met carport beschikt o.a. over twee parkeerplaatsen, een zonnige achtertuin op het zuiden èn een binnen patio. Deze woning biedt naast een moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond ook nog eens 2 slaapkamers op de verdieping alsmede een gastenbadkamer. Met een woonoppervlakte van 130 m² biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar de indeling is zodanig dat je zelfs helemaal op de begane grond kunt wonen. Levensloopbestendig dus! Kortom, echt een complete woning met energielabel A! De ruime en lichte woonkamer is een fijne plek in dit huis, kijk lekker van je af door de grote raampartij die een heerlijk uitzicht geeft op de zonnige achtertuin en patio. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Op deze wijze houd je altijd contact met elkaar en wordt het koken in de deze fraaie keuken nog gezelliger. De woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond hebben allen uitzicht op de gezellige patio. Vanuit de woonkamer kom je in de hal die toegang biedt tot de bijkeuken/berging (v.v. witgoedaansluiting en CV-opstelling), de slaapkamer, ensuite badkamer en het toilet. De grote slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en heeft veel lichtinval met toegang tot de patio en deur naar de moderne badkamer. In de moderne badkamer vind je een regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de hal is er ook toegang tot een grote 2e bijkeuken/berging die ook vanuit buiten is te bereiken. Fijn om te gebruiken als opslag of om bijvoorbeeld fietsen in te stallen. Mocht je beneden nog niet voldoende ruimte hebben dan bieden de 2 ruime slaapkamers op de verdieping zeker mogelijkheden. Op de verdieping zit ook nog eens een 2e badkamer. Verder is de woning ook nog eens ideaal gelegen! Binnen enkelen minuten ben je bij de Albert Heijn, op het busstation en na 5 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Druten met diverse winkels en restaurants. Is dit precies wat je zoekt? Neem dan contact met ons op, we vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken! Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, apart toilet en vaste trapopgang naar de verdieping; bijkeuken/berging (ook vanuit buiten te bereiken); royale slaapkamer met vaste kastruimte; moderne badkamer (2020) met vloerverarming, regendouche, wastafelmeubel en wandcloset; inpandige berging v.v. witgoedaansluiting en CV-opstelling; grote woonkamer met moderne open keuken; ruime patio; achtertuin op het zuiden gelegen. Verdieping: overloop; 2e badkamer v.v. douchecabine en wastafel; 2 slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar 1999. Perceeloppervlakte 218 m². Inhoud ± 464 m³. Woonoppervlakte ± 130 m². Gebouw gebonden buitenruimte (bijkeuken/berging en carport)± 19 m². Bijzonderheden: - De woning is v.v. 10 zonnepanelen - woonkamer v.v. airco (kan koelen en verwarmen) - Badkamer en toilet begane grond in 2020 vernieuwd - Achterpui met openslaande deuren circa 2 jaar geleden vernieuwd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
218 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6652

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2025 were there 13.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.