Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Colenbranderstraat 183

6921NE Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Colenbranderstraat 183 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne tussenwoning met serre en vrij uitzicht! Op een rustige en groene locatie in Duiven staat deze verrassend ruime tussenwoning met lichte uitbouw en zonnige tuin. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over openbaar groen en een speeltuin — ideaal voor jonge gezinnen of starters die fijn willen wonen. De woning is goed onderhouden, energiezuinig (label A) en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas. Met een woonoppervlakte van circa 115 m² biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Voor de deur voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen, het station en het centrum van Duiven. Ook zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Doetinchem snel bereikbaar. Woonoppervlakte 115 m² | Perceeloppervlakte 142 m² | Nieuwe kunststof kozijnen 2024 HR+++ triple beglazing | Energielabel A Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderoberuimte. De Z-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de voorzijde een fijne zithoek op het zuiden met vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw en de keuken (2008), uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2021), inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser (2025). De uitbouw vormt een prettige verlenging van de keuken en is dankzij de openslaande deuren een mooie verbinding met de achtertuin. In de uitbouw met lichtkoepel bevindt zich momenteel de eethoek, een fijne, gezellige plek om samen te zitten. Via een portaal bereik je het hangtoilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een deur naar het balkon aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer (2011) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, aparte wasruimte en een vierde slaapkamer met groot dakraam en verwarming – ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn groen aangeplant. De achtertuin is kindvriendelijk en voorzien van bestrating, stenen berging, plantenborders en een fijne zithoek. Poort naar achterom is aanwezig. Bijzonderheden ? Ideale starterswoning op rustige en groene locatie ? Vrij uitzicht aan de voorkant ? Ankerloze spouw tussen de woningen ? In 2024 grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ triple beglazing, ventilatiestand en 2 ramen voorzien van vaste horren ? Kunststof uitbouw ? Grotendeels uitgerust met elektrische rolluiken ? Verwarming via stadsverwarming en dus gasloos ? 15 zonnepanelen (265 Wp per paneel, geplaatst in 2015) ? Airconditioning op slaapkamer voorzijde ? Energielabel A (ouder label zonder nieuwe kozijnen meegenomen hierin). Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf of dit jouw nieuwe (eerste) thuis kan worden. Schakel daarbij gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in; deze behartigt jouw belangen en neemt veel zorgen uit handen. Meer informatie via Alpina Makelaardij Duiven of via de unieke woningwebsite Colenbranderstraat183.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.