Direkt zum Inhalt
Logo von Forte Makelaars

In de Papiermolen 7

1115GS Duivendrecht • Noord-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 6.293

Fotoalbum

In de Papiermolen 7 Duivendrecht
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol 2-kamer hoekappartement met balkon op het zuidwesten Op een rustige locatie in het groene Duivendrecht ligt dit fijne 2-kamer hoekappartement op de bovenste (tweede) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning krijgt door de grote ramen veel natuurlijk licht binnen en beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten dat vrij uitzicht biedt over de omgeving. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunningsgebied, blauwe zone) en op loopafstand bevinden zich winkels, sportfaciliteiten en scholen. Duivendrecht is uitstekend ontsloten met OV: metrostation Van der Madeweg, NS station Duivendrecht (trein + metro), en buslijn 41. Ook uitvalswegen zoals de A1, A2, A10 en Gooiseweg zijn snel te bereiken. Indeling Via de centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Hier bevindt zich ook een praktische bergkast met de cv-installatie. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij het zijraam in de keuken valt er extra daglicht binnen in zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer: De beschikt over airconditioning (2021), waarmee u niet alleen kunt koelen maar ook energiezuinig kunt verwarmen — ideaal voor lagere stookkosten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Door de grote ramen die uitzicht geven over het balkon, vangt de woonkamer licht. Balkon: Het balkon ligt op het zuidwesten, bestaat uit een breder zitgedeelte en een smaller zeembalkon. Door de gunstige ligging ,en geen hoogbouw in de buurt, is het hier heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Keuken: De open L-vormige keuken beschikt over veel opbergruimte in boven- en onderkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap (recirculatie), oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het ruime houten aanrechtblad met wasbak geeft de keuken een warme uitstraling. Slaapkamer: De slaapkamer is royaal bemeten en voorzien van vloerbedekking. Ook deze is fijn en licht door de grote ramen op het zuiden. De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een ligbad met douche, toilet, modern wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving: U woont hier in een prettige, rustige woonwijk met een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en het openbaar vervoer. Station Duivendrecht is nabij en u bent in enkele minuten op de A1, A2 of A10. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, binnen 15 minuten fietsen bereikt u in het centrum van Amsterdam en de Arena/ziggo dome bevindt zich binnen 10min afstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 58 m² • Balkon op het zuidwesten • Airconditioning (2021) met koel- en verwarmfunctie • Moderne badkamer • Cv-installatie (Remeha, ca. 2012) • Dubbel glas in kunststof kozijnen • Elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Videofooninstallatie aanwezig • Privéberging in de onderbouw • Bouwjaar ca. 1979 • Inhoud ca. 191 m³ • Energielabel C (geldig tot 06-04-2032) • Servicekosten: € 98,26 per maand • Actieve en goed functionerende VvE, administratie in eigen beheer • Parkeren via blauwe zone met vergunning (2de vergunning eenmalig € 45,-) • Vernieuwd ventilatiesysteem 2025

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1115

Google Karten

Duivendrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

395

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Ausbildungsstufe

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

783

Bezeichnung A

500

Bezeichnung B

450

Bezeichnung A+

318

Bezeichnung D

219

Bezeichnung E

196

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duivendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer Häuser in Duivendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.