Einwohner
4.544
Letztes Jahr: 2025
Kruidenommegang 57
1115ER Duivendrecht • Noord-Holland
Verkauft
€ 645.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750
2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750
Kaufpreis /m²: € 5.972
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek 4-kamer hoekappartement op begane grond en 1e verdieping met tuin, vide, parkeerplaats en energielabel A. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Aan de rand van Duivendrecht vind je dit bijzondere appartement met een woonoppervlakte van 108 m². De vide, entresol en maar liefst vijf meter hoge ramen geven de woning een unieke en open uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je fraai weg naar de gemeenschappelijke tuin en stap je via de schuifpui zo het zonnige terras met zonnescherm op. Met energielabel A woon je hier niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De woning is in 2013 volledig gemoderniseerd. Zo zijn er gladde wanden, een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming, een moderne keuken, badkamer en toilet geplaatst. De keuken is op maat gemaakt en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, grote koelkast met separate vriezer en natuurlijk een Quooker. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vernieuwde Plus-supermarkt die zeven dagen per week geopend is. Het Dorpshuis biedt een bibliotheek en sportzalen en voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metro en treinstation liggen op loopafstand en met de auto bereik je in enkele minuten de A1, A2, A9 en A10. Binnen no time fiets je bovendien naar Amsterdam. Indeling: Entree met hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De moderne halfopen keuken (2013) grenst aan de ruime living met vide en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui toegang tot het terras dat gunstig op het zuiden ligt en grenst aan de gezamenlijke tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De entresol kijkt uit over de tuin en is momenteel ingericht als slaapkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een aparte ruimte met de HR-combiketel en mechanische ventilatie. Berging: Naast de woning is er een separate berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeerplaats: Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met afsluitbare beugel, waardoor je auto altijd veilig en dichtbij staat. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 108 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); -Vier kamers, inclusief entresol met uitzicht op de binnentuin; -Moderne afwerking sinds 2013, voorzien van vloerverwarming; -Gelegen in een modern complex in het centrum van Duivendrecht; -Eigen grond, terras op het zuiden en toegang tot de gemeenschappelijke tuin; -Prachtige vide met raampartijen van ca. 5 meter hoog; -Energielabel A, volledig geïsoleerd; -Cv-ketel (Vaillant) in huur, verplicht over te nemen, € 46 per maand; -Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 369,- per maand inclusief reservering onderhoud; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; -Eigen parkeerplaats met beugel afsluitbaar. Wil je dit unieke appartement zelf ervaren? Wij maken graag een afspraak om je rond te leiden. ***English version*** Unique 4-room corner flat on the ground floor and 1st floor with garden, mezzanine, parking space and energy label A. This exceptional flat with a living area of 108 m² is located on the outskirts of Duivendrecht. The mezzanine, entresol and no less than five-metre-high windows give the property a unique and open feel. From the living room, you have a beautiful view of the communal garden and can step through the sliding doors onto the sunny terrace with awning. With energy label A, you will not only live in a spacious and light home, but also in an energy-efficient and future-oriented one. The property was completely modernised in 2013. It features smooth walls, stylish tiled flooring with underfloor heating, and a modern kitchen, bathroom and toilet. The kitchen is custom-made and equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, large fridge with separate freezer and, of course, a Quooker. For your daily shopping, you can visit the renovated Plus supermarket, which is open seven days a week. The Dorpshuis offers a library and sports halls, and for families there are primary schools and nurseries nearby. Accessibility is also excellent: the underground and train station are within walking distance and by car you can reach the A1, A2, A9 and A10 motorways in just a few minutes. You can also cycle to Amsterdam in no time. There are two bedrooms at the front. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, second toilet and designer radiator. The mezzanine overlooks the garden and is currently furnished as a bedroom. On this floor, you will also find an indoor storage room with washing machine connection and a separate room with the high-efficiency combi boiler and mechanical ventilation. Storage room: Next to the house is a separate storage room with electricity, ideal for bicycles or extra storage. Parking space: The house has its own parking space with a lockable bracket, so your car is always safe and close by. Details: -Living area 108 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available); -Four rooms, including mezzanine with a view of the courtyard garden; -Modern finish since 2013, equipped with underfloor heating; -Located in a modern complex in the centre of Duivendrecht; -Freehold, south-facing terrace and access to the communal garden; -Beautiful mezzanine with windows approx. 5 metres high; -Energy label A, fully insulated; -Central heating boiler (Vaillant) included in rent, mandatory to take over, €46 per month; -Active and healthy owners' association, service costs €369 per month including maintenance reserve; -Exterior painting carried out in 2023/2024; -Private parking space with lockable bracket. Would you like to experience this unique flat for yourself? We would be happy to make an appointment to show you around.
Hypothek berekenen
€ 645.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750
2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750
3,04%
Jährlich
%
€ 32.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 645.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Inhalt
- 364 m³
- Hinterhof Fläche
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Duivendrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 482.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
395
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.296 |
| 2023 | 4.268 |
| 2024 | 4.467 |
| 2025 | 4.544 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 888
0-15: 713
15-25: 559
25-45: 1.354
45-65: 1.034
Ausbildungsstufe
Hoger
1.573
Praktisch
592
Middelbaar
1.232
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
839
Nederland
2.205
Buiten Europa
1.500
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
218
Appartementen
1.829
Tussenwoningen
581
Vrijstaande woningen
14
Twee-onder-één-kap woningen
20
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
170
1970 tot 1980
678
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
34
2020 en later
25
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
783
Bezeichnung A
500
Bezeichnung B
450
Bezeichnung A+
318
Bezeichnung D
219
Bezeichnung E
196
Bezeichnung G
136
Bezeichnung F
81
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.460 |
| 2021 | 1.050 | 2.450 |
| 2022 | 780 | 2.280 |
| 2023 | 680 | 2.170 |
| 2024 | 660 | 2.210 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.220 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 440 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.600
Appartement
Gas: 490 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Strom: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
97
Zakelijke dienstverlening
361
Overheid, onderwijs en zorg
162
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
191
Financiele diensten en onroerendgoed
53
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 40 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?
Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?
In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.
Meer Häuser in Duivendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waddenland 59
1115XE Duivendrecht
€ 445.000 k.k.
€ 5.562/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Parnassiaveld 22
1115EC Duivendrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.645/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester van Damstraat
1115AX Duivendrecht
€ 4.750 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
In de Poldermolen 7
1115GR Duivendrecht
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Parnassiaveld 67
1115EG Duivendrecht
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waddenland 47
1115XD Duivendrecht
€ 430.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
In de Papiermolen 18
1115GS Duivendrecht
€ 2.075 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
In de Poldermolen 7
1115GR Duivendrecht
€ 360.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
