Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Kruidenommegang 57

1115ER Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.972

Fotogalerij

Kruidenommegang 57 Duivendrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek 4-kamer hoekappartement op begane grond en 1e verdieping met tuin, vide, parkeerplaats en energielabel A. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Aan de rand van Duivendrecht vind je dit bijzondere appartement met een woonoppervlakte van 108 m². De vide, entresol en maar liefst vijf meter hoge ramen geven de woning een unieke en open uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je fraai weg naar de gemeenschappelijke tuin en stap je via de schuifpui zo het zonnige terras met zonnescherm op. Met energielabel A woon je hier niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De woning is in 2013 volledig gemoderniseerd. Zo zijn er gladde wanden, een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming, een moderne keuken, badkamer en toilet geplaatst. De keuken is op maat gemaakt en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, grote koelkast met separate vriezer en natuurlijk een Quooker. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vernieuwde Plus-supermarkt die zeven dagen per week geopend is. Het Dorpshuis biedt een bibliotheek en sportzalen en voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metro en treinstation liggen op loopafstand en met de auto bereik je in enkele minuten de A1, A2, A9 en A10. Binnen no time fiets je bovendien naar Amsterdam. Indeling: Entree met hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De moderne halfopen keuken (2013) grenst aan de ruime living met vide en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui toegang tot het terras dat gunstig op het zuiden ligt en grenst aan de gezamenlijke tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De entresol kijkt uit over de tuin en is momenteel ingericht als slaapkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een aparte ruimte met de HR-combiketel en mechanische ventilatie. Berging: Naast de woning is er een separate berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeerplaats: Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met afsluitbare beugel, waardoor je auto altijd veilig en dichtbij staat. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 108 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); -Vier kamers, inclusief entresol met uitzicht op de binnentuin; -Moderne afwerking sinds 2013, voorzien van vloerverwarming; -Gelegen in een modern complex in het centrum van Duivendrecht; -Eigen grond, terras op het zuiden en toegang tot de gemeenschappelijke tuin; -Prachtige vide met raampartijen van ca. 5 meter hoog; -Energielabel A, volledig geïsoleerd; -Cv-ketel (Vaillant) in huur, verplicht over te nemen, € 46 per maand; -Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 369,- per maand inclusief reservering onderhoud; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; -Eigen parkeerplaats met beugel afsluitbaar. Wil je dit unieke appartement zelf ervaren? Wij maken graag een afspraak om je rond te leiden. ***English version*** Unique 4-room corner flat on the ground floor and 1st floor with garden, mezzanine, parking space and energy label A. This exceptional flat with a living area of 108 m² is located on the outskirts of Duivendrecht. The mezzanine, entresol and no less than five-metre-high windows give the property a unique and open feel. From the living room, you have a beautiful view of the communal garden and can step through the sliding doors onto the sunny terrace with awning. With energy label A, you will not only live in a spacious and light home, but also in an energy-efficient and future-oriented one. The property was completely modernised in 2013. It features smooth walls, stylish tiled flooring with underfloor heating, and a modern kitchen, bathroom and toilet. The kitchen is custom-made and equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, large fridge with separate freezer and, of course, a Quooker. For your daily shopping, you can visit the renovated Plus supermarket, which is open seven days a week. The Dorpshuis offers a library and sports halls, and for families there are primary schools and nurseries nearby. Accessibility is also excellent: the underground and train station are within walking distance and by car you can reach the A1, A2, A9 and A10 motorways in just a few minutes. You can also cycle to Amsterdam in no time. There are two bedrooms at the front. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, second toilet and designer radiator. The mezzanine overlooks the garden and is currently furnished as a bedroom. On this floor, you will also find an indoor storage room with washing machine connection and a separate room with the high-efficiency combi boiler and mechanical ventilation. Storage room: Next to the house is a separate storage room with electricity, ideal for bicycles or extra storage. Parking space: The house has its own parking space with a lockable bracket, so your car is always safe and close by. Details: -Living area 108 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available); -Four rooms, including mezzanine with a view of the courtyard garden; -Modern finish since 2013, equipped with underfloor heating; -Located in a modern complex in the centre of Duivendrecht; -Freehold, south-facing terrace and access to the communal garden; -Beautiful mezzanine with windows approx. 5 metres high; -Energy label A, fully insulated; -Central heating boiler (Vaillant) included in rent, mandatory to take over, €46 per month; -Active and healthy owners' association, service costs €369 per month including maintenance reserve; -Exterior painting carried out in 2023/2024; -Private parking space with lockable bracket. Would you like to experience this unique flat for yourself? We would be happy to make an appointment to show you around.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
364 m³
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.