Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Michaëlplein 156

1115CP Duivendrecht • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.958

Fotoalbum

Michaëlplein 156 Duivendrecht
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime driekamerappartement ligt op de 3e, tevens de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met riant dakterras op het zuiden en een separate berging in de onderbouw. Het complex ligt op een prachtig groen en rustig plekje in Duivendrecht. Het complex ligt heerlijk centraal, tegenover het Dorpsplein van Duivendrecht. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, zoals via het metrostation Van der Madeweg, buslijn 41 richting Muiderpoort station, en het NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam, het uitgaanscentrum ArenaPoort met verschillende eetgelegenheden, de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. ** FOR ENGLISH SEE BELOW** Indeling: Het appartement ligt op de derde (bovenste) verdieping van een appartementen-complex met een afgesloten entree en intercom. Na binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer, de inpandige berging, het separate toilet, de badkamer, de c.v.-ruimte, een ruime gangkast en de twee slaapkamers. De heerlijke lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in het gehele appartement m.u.v. de het toilet en de badkamer. In de woonkamer is er een toegangsdeur naar het dakterras wat op het zuiden is gelegen. Het dakterras biedt daarnaast vrij uitzicht op de groene omgeving, een waterpartij en is afgewerkt met houten vloertegels. De open keuken is in RVS uitgevoerd met een houten werkblad. De U-keuken beschikt over een keukenblok met boven en onderkasten, een dubbele afzuigkap, een breed los gasfornuis met elektrische oven, een losse koelkast en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee ruime, lichte slaapkamers van vrijwel gelijke afmetingen. De (momenteel in gebruik als) hoofdslaapkamer beschikt over een groot dakraam en de 2e slaapkamer is ingedeeld met een RVS keukenmeubel met wasbak en veel opbergruimte in kasten. In het plafond zijn ingebouwde spotjes aanwezig. De badkamer is voorzien van betegeling, een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en de wasmachine aansluiting. Ook is hier een elektrische boiler aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 73 m². Het dakterras is circa: 12.30 m². Inhoud woning: 254 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1977. Er is rondom de woning genoeg parkeergelegenheid aanwezig, parkeren via vergunning aan te vragen bij de gemeente Ouder-Amstel. (Blauwe zone). Verwarming door middel van blokverwarming met warmtemeters. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over 3 groepen en 1aardlekschakelaar. Warmwater via een elektrische boiler, bouwjaar 2024. De servicekosten voor het appartement zijn: € 252,85 per maand, inclusief berging (€ 16,96) en voorschot stookkosten (€ 64,28). Energielabel D, geldig tot 25 november 2035. De administratie van de VvE wordt verzorgd door Vincent & Vincent Management van VvE Beheer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This spacious two-bedroom apartment is located on the third and top floor of a small apartment complex with a generous South-facing roof terrace and a separate storage unit in the basement. The complex is situated in a beautiful, green, and quiet spot in Duivendrecht. The complex is wonderfully centrally located, opposite Duivendrecht's village square. Duivendrecht is within easy reach of Amsterdam, yet offers a peaceful village atmosphere. The town center is just a stone's throw from the apartment, with a shopping center, sports facilities, and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including the Van der Madeweg metro station, bus line 41 to Muiderpoort station, and Duivendrecht train station with both metro and train connections. Major highways (A1, A2, ring road A10, and Gooiseweg) are nearby. Amsterdam city center, the ArenaPoort entertainment district with its variety of restaurants, the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena are all just a short bike ride away. Layout: The apartment is located on the third (top) floor of an apartment building with a secure entrance and intercom. Upon entering, you enter the spacious hallway, which provides access to the bright living room, the storage room, the separate toilet, the bathroom, the boiler room, a spacious hallway closet, and the two bedrooms. The lovely, bright living room with open-plan kitchen features laminate flooring that extends throughout the apartment, except for the toilet and bathroom. The living room has a door leading to the south-facing roof terrace. The roof terrace also offers unobstructed views of the green surroundings and a water feature, and is finished with wooden floor tiles. The open-plan kitchen is finished in stainless steel with a wooden countertop. The U-shaped kitchen features a kitchen unit with upper and lower cabinets, a double extractor hood, a wide freestanding gas stove with an electric oven, a freestanding refrigerator, and a dishwasher. The apartment has two spacious, bright bedrooms of almost equal size. The master bedroom (currently used as the master bedroom) has a large skylight, and the second bedroom features a stainless steel kitchen unit with a sink and ample storage space in the cupboards. Recessed spotlights are integrated into the ceiling. The bathroom is tiled and includes a bathtub with shower attachment, a sink, and a washing machine connection. An electric water heater is also located here. Details: Living area is approximately 73 m². The roof terrace is approximately 12.30 m². Property volume: 254 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1977. There is ample parking around the apartment; parking permits can be requested from the municipality of Ouder-Amstel (Blue Zone). Heating is provided by district heating with heat meters. The apartment has a private (bicycle) storage unit in the basement. The apartment features wooden window frames with double glazing. The apartment has 3 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. Hot water is provided by an electric boiler, built in 2024. The service charges for the apartment are: €252.85 per month, including storage (€ 16,96) and an advance payment for heating costs (64,28) Energy label D, valid until November 25, 2035. The VvE administration is managed by Vincent & Vincent Management of VvE Beheer. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1115

Google Karten

Duivendrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

395

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Ausbildungsstufe

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

783

Bezeichnung A

500

Bezeichnung B

450

Bezeichnung A+

318

Bezeichnung D

219

Bezeichnung E

196

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duivendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer Häuser in Duivendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.