Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Michaëlplein 156

1115CP Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.958

Galerie de photos

Michaëlplein 156 Duivendrecht
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime driekamerappartement ligt op de 3e, tevens de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met riant dakterras op het zuiden en een separate berging in de onderbouw. Het complex ligt op een prachtig groen en rustig plekje in Duivendrecht. Het complex ligt heerlijk centraal, tegenover het Dorpsplein van Duivendrecht. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, zoals via het metrostation Van der Madeweg, buslijn 41 richting Muiderpoort station, en het NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam, het uitgaanscentrum ArenaPoort met verschillende eetgelegenheden, de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. ** FOR ENGLISH SEE BELOW** Indeling: Het appartement ligt op de derde (bovenste) verdieping van een appartementen-complex met een afgesloten entree en intercom. Na binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer, de inpandige berging, het separate toilet, de badkamer, de c.v.-ruimte, een ruime gangkast en de twee slaapkamers. De heerlijke lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in het gehele appartement m.u.v. de het toilet en de badkamer. In de woonkamer is er een toegangsdeur naar het dakterras wat op het zuiden is gelegen. Het dakterras biedt daarnaast vrij uitzicht op de groene omgeving, een waterpartij en is afgewerkt met houten vloertegels. De open keuken is in RVS uitgevoerd met een houten werkblad. De U-keuken beschikt over een keukenblok met boven en onderkasten, een dubbele afzuigkap, een breed los gasfornuis met elektrische oven, een losse koelkast en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee ruime, lichte slaapkamers van vrijwel gelijke afmetingen. De (momenteel in gebruik als) hoofdslaapkamer beschikt over een groot dakraam en de 2e slaapkamer is ingedeeld met een RVS keukenmeubel met wasbak en veel opbergruimte in kasten. In het plafond zijn ingebouwde spotjes aanwezig. De badkamer is voorzien van betegeling, een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en de wasmachine aansluiting. Ook is hier een elektrische boiler aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 73 m². Het dakterras is circa: 12.30 m². Inhoud woning: 254 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1977. Er is rondom de woning genoeg parkeergelegenheid aanwezig, parkeren via vergunning aan te vragen bij de gemeente Ouder-Amstel. (Blauwe zone). Verwarming door middel van blokverwarming met warmtemeters. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over 3 groepen en 1aardlekschakelaar. Warmwater via een elektrische boiler, bouwjaar 2024. De servicekosten voor het appartement zijn: € 252,85 per maand, inclusief berging (€ 16,96) en voorschot stookkosten (€ 64,28). Energielabel D, geldig tot 25 november 2035. De administratie van de VvE wordt verzorgd door Vincent & Vincent Management van VvE Beheer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This spacious two-bedroom apartment is located on the third and top floor of a small apartment complex with a generous South-facing roof terrace and a separate storage unit in the basement. The complex is situated in a beautiful, green, and quiet spot in Duivendrecht. The complex is wonderfully centrally located, opposite Duivendrecht's village square. Duivendrecht is within easy reach of Amsterdam, yet offers a peaceful village atmosphere. The town center is just a stone's throw from the apartment, with a shopping center, sports facilities, and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including the Van der Madeweg metro station, bus line 41 to Muiderpoort station, and Duivendrecht train station with both metro and train connections. Major highways (A1, A2, ring road A10, and Gooiseweg) are nearby. Amsterdam city center, the ArenaPoort entertainment district with its variety of restaurants, the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena are all just a short bike ride away. Layout: The apartment is located on the third (top) floor of an apartment building with a secure entrance and intercom. Upon entering, you enter the spacious hallway, which provides access to the bright living room, the storage room, the separate toilet, the bathroom, the boiler room, a spacious hallway closet, and the two bedrooms. The lovely, bright living room with open-plan kitchen features laminate flooring that extends throughout the apartment, except for the toilet and bathroom. The living room has a door leading to the south-facing roof terrace. The roof terrace also offers unobstructed views of the green surroundings and a water feature, and is finished with wooden floor tiles. The open-plan kitchen is finished in stainless steel with a wooden countertop. The U-shaped kitchen features a kitchen unit with upper and lower cabinets, a double extractor hood, a wide freestanding gas stove with an electric oven, a freestanding refrigerator, and a dishwasher. The apartment has two spacious, bright bedrooms of almost equal size. The master bedroom (currently used as the master bedroom) has a large skylight, and the second bedroom features a stainless steel kitchen unit with a sink and ample storage space in the cupboards. Recessed spotlights are integrated into the ceiling. The bathroom is tiled and includes a bathtub with shower attachment, a sink, and a washing machine connection. An electric water heater is also located here. Details: Living area is approximately 73 m². The roof terrace is approximately 12.30 m². Property volume: 254 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1977. There is ample parking around the apartment; parking permits can be requested from the municipality of Ouder-Amstel (Blue Zone). Heating is provided by district heating with heat meters. The apartment has a private (bicycle) storage unit in the basement. The apartment features wooden window frames with double glazing. The apartment has 3 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. Hot water is provided by an electric boiler, built in 2024. The service charges for the apartment are: €252.85 per month, including storage (€ 16,96) and an advance payment for heating costs (64,28) Energy label D, valid until November 25, 2035. The VvE administration is managed by Vincent & Vincent Management of VvE Beheer. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.