Einwohner
4.544
Letztes Jahr: 2025
Parnassiaveld 41
1115ED Duivendrecht • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 6.013
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je zo in kunt? Dan is dit appartement gelegen onder de rook van Amsterdam je kans. Dit fraaie 3-kamer hoekappartement van ca. 79 m² combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een fijne manier. Vanuit de woning kijk je vrij uit op groen en water met een zonnige balkon op het zuidoosten. ***English version below*** De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig keurig onderhouden appartementencomplex en is instapklaar afgewerkt. Alles voelt netjes, verzorgd en eigentijds aan. Denk aan een moderne open keuken uit 2021, een fraaie badkamer en toilet, strak gestuukte wanden, een fraaie houtlook laminaatvloer en nieuwe binnendeuren met modern zwart beslag. Hier hoef je echt alleen nog je meubels neer te zetten en je thuis te voelen. Je woont hier in een rustige en autoluwe wijk in Duivendrecht-Centrum. De buurt is ruim opgezet en staat bekend om het prettige woonklimaat. Tegelijkertijd zit je hier verrassend centraal. Binnen circa 15 minuten fietsen of 5 minuten rijden sta je al in Amsterdam. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op loopafstand. Ook met de auto zit je goed, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1, A2 en A10. Parkeren kan bovendien gewoon in de buurt. Indeling Centrale entree Verzorgde de afgesloten entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen bereik je het appartement op de tweede verdieping. Appartement Via de hal, voorzien van een praktische vaste kast en wasmachineaansluiting, bereik je alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en door de plafondhoge ramen komt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De ruimte voelt open en prettig aan en is sfeervol afgewerkt met een verlaagd plafond en inbouwspots. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon. De moderne open keuken uit 2021 sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een modern toilet met fontein en een moderne geheel betegelde badkamer met ligbad met douche, fraai wastafelmeubel, grote spiegel en designradiator. (vernieuwd in 2021) De gehele woning is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Balkon Het balkon van ca. 11 m², afgewerkt met vlonders, ligt gunstig op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht op groen en water. Hier geniet je van zon, rust en een heerlijk gevoel van vrijheid. Berging Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van ca. 4 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 79 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Instapklaar en modern 3-kamer hoekappartement; - Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op groen en water. - Nieuwe keuken 2021 en vernieuwde badkamer (2021); - Gelegen op eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Blokverwarming met individuele meters; - Actieve VvE, servicekosten € 191,- per maand exclusief € 121,- voorschot stookkosten; - Gelegen in een groene omgeving op korte afstand van Amsterdam; - Oplevering in overleg; Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. Dit is zo’n appartement waar je bij binnenkomst direct voelt dat het klopt. ***English version*** Are you looking for a bright and well-maintained apartment that you can move straight into? Then this apartment, located just outside Amsterdam, is your opportunity. This attractive 3-room corner apartment of approximately 79 m² combines space, comfort, and a ???? location in a very pleasant way. From the property, you enjoy unobstructed views of greenery and water, with a sunny southeast-facing balcony. The property is situated on the second floor of a small-scale, well-maintained apartment complex and is finished to a move-in ready standard. Everything feels neat, well cared for, and contemporary. Think of a modern open kitchen from 2021, a stylish bathroom and toilet, sleek plastered walls, a beautiful wood-look laminate floor, and new interior doors with modern black fittings. All you need to do here is place your furniture and feel at home. You will be living in a quiet, low-traffic neighborhood in Duivendrecht-Centre. The area is spaciously designed and known for its pleasant living environment. At the same time, you are surprisingly central. Within approximately 15 minutes by bike or 5 minutes by car, you are already in Amsterdam. Shops, schools, sports facilities, and the train station are within walking distance. By car, you also have excellent accessibility thanks to the convenient location near the A1, A2, and A10 motorways. Parking is also readily available in the area. Layout Central entrance Through the well-maintained, secured entrance with access to the elevator, stairwell, and storage units, you reach the apartment on the second floor. Apartment Through the hallway, equipped with a practical built-in closet and washing machine connection, you reach all rooms. The living room is spacious and, thanks to the floor-to-ceiling windows, receives an abundance of natural light. The space feels open and comfortable and is attractively finished with a lowered ceiling and recessed spotlights. From the living room, you access the spacious balcony. The modern open kitchen from 2021 connects beautifully to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven, and fridge/freezer combination. Furthermore, the apartment features two spacious bedrooms, a modern toilet with a washbasin, and a modern fully tiled bathroom with a bathtub and shower, stylish vanity unit, large mirror, and designer radiator (renovated in 2021). The entire property is neatly finished with a beautiful laminate floor and smooth plastered walls, creating a calm and well-maintained appearance. Balcony The balcony of approximately 11 m², finished with decking, is favorably positioned to the southeast and offers unobstructed views of greenery and water. Here you can enjoy the sun, peace, and a wonderful sense of freedom. Storage On the ground floor, there is a practical storage unit of approximately 4 m², equipped with electricity. Details Living area approx. 79 m² (NEN 2580 measurement report available); Move-in ready and modern 3-room corner apartment; Sunny southeast-facing balcony with unobstructed views of greenery and water; New kitchen (2021) and renovated bathroom (2021); Situated on freehold land; Fully fitted with double glazing; Block heating with individual meters; Active homeowners’ association, service charges €191 per month excluding €121 advance heating costs; Located in a green environment at a short distance from Amsterdam; Delivery in consultation; Can you already see yourself living here? Then schedule a viewing soon. This is one of those apartments where you immediately feel at home upon entering.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 257 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Duivendrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 482.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
395
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.296 |
| 2023 | 4.268 |
| 2024 | 4.467 |
| 2025 | 4.544 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 888
0-15: 713
15-25: 559
25-45: 1.354
45-65: 1.034
Ausbildungsstufe
Hoger
1.573
Praktisch
592
Middelbaar
1.232
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
839
Nederland
2.205
Buiten Europa
1.500
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
218
Appartementen
1.829
Tussenwoningen
581
Vrijstaande woningen
14
Twee-onder-één-kap woningen
20
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
170
1970 tot 1980
678
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
34
2020 en later
25
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
783
Bezeichnung A
500
Bezeichnung B
450
Bezeichnung A+
318
Bezeichnung D
219
Bezeichnung E
196
Bezeichnung G
136
Bezeichnung F
81
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.460 |
| 2021 | 1.050 | 2.450 |
| 2022 | 780 | 2.280 |
| 2023 | 680 | 2.170 |
| 2024 | 660 | 2.210 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.220 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 440 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.600
Appartement
Gas: 490 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Strom: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
97
Zakelijke dienstverlening
361
Overheid, onderwijs en zorg
162
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
191
Financiele diensten en onroerendgoed
53
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 40 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?
Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?
In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.
Meer Häuser in Duivendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Astronautenweg 80
1115VV Duivendrecht
€ 1.970 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parnassiaveld 90
1115EJ Duivendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waddenland 59
1115XE Duivendrecht
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kloosterstraat 27
1115BJ Duivendrecht
€ 1.145.000 k.k.
€ 5.427/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Michaëlplein 96
1115CM Duivendrecht
€ 375.000 k.k.
€ 4.688/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tamarindestraat 1 G
1115BD Duivendrecht
Preis auf Anfrage
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Michaëlplein 198
1115CR Duivendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.945/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Michaëlplein 70
1115CL Duivendrecht
€ 415.000 k.k.
€ 5.685/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
