Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Parnassiaveld 41

1115ED Duivendrecht • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Parnassiaveld 41 Duivendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je zo in kunt? Dan is dit appartement gelegen onder de rook van Amsterdam je kans. Dit fraaie 3-kamer hoekappartement van ca. 79 m² combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een fijne manier. Vanuit de woning kijk je vrij uit op groen en water met een zonnige balkon op het zuidoosten. ***English version below*** De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig keurig onderhouden appartementencomplex en is instapklaar afgewerkt. Alles voelt netjes, verzorgd en eigentijds aan. Denk aan een moderne open keuken uit 2021, een fraaie badkamer en toilet, strak gestuukte wanden, een fraaie houtlook laminaatvloer en nieuwe binnendeuren met modern zwart beslag. Hier hoef je echt alleen nog je meubels neer te zetten en je thuis te voelen. Je woont hier in een rustige en autoluwe wijk in Duivendrecht-Centrum. De buurt is ruim opgezet en staat bekend om het prettige woonklimaat. Tegelijkertijd zit je hier verrassend centraal. Binnen circa 15 minuten fietsen of 5 minuten rijden sta je al in Amsterdam. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op loopafstand. Ook met de auto zit je goed, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1, A2 en A10. Parkeren kan bovendien gewoon in de buurt. Indeling Centrale entree Verzorgde de afgesloten entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen bereik je het appartement op de tweede verdieping. Appartement Via de hal, voorzien van een praktische vaste kast en wasmachineaansluiting, bereik je alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en door de plafondhoge ramen komt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De ruimte voelt open en prettig aan en is sfeervol afgewerkt met een verlaagd plafond en inbouwspots. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon. De moderne open keuken uit 2021 sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een modern toilet met fontein en een moderne geheel betegelde badkamer met ligbad met douche, fraai wastafelmeubel, grote spiegel en designradiator. (vernieuwd in 2021) De gehele woning is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Balkon Het balkon van ca. 11 m², afgewerkt met vlonders, ligt gunstig op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht op groen en water. Hier geniet je van zon, rust en een heerlijk gevoel van vrijheid. Berging Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van ca. 4 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 79 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Instapklaar en modern 3-kamer hoekappartement; - Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op groen en water. - Nieuwe keuken 2021 en vernieuwde badkamer (2021); - Gelegen op eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Blokverwarming met individuele meters; - Actieve VvE, servicekosten € 191,- per maand exclusief € 121,- voorschot stookkosten; - Gelegen in een groene omgeving op korte afstand van Amsterdam; - Oplevering in overleg; Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. Dit is zo’n appartement waar je bij binnenkomst direct voelt dat het klopt. ***English version*** Are you looking for a bright and well-maintained apartment that you can move straight into? Then this apartment, located just outside Amsterdam, is your opportunity. This attractive 3-room corner apartment of approximately 79 m² combines space, comfort, and a ???? location in a very pleasant way. From the property, you enjoy unobstructed views of greenery and water, with a sunny southeast-facing balcony. The property is situated on the second floor of a small-scale, well-maintained apartment complex and is finished to a move-in ready standard. Everything feels neat, well cared for, and contemporary. Think of a modern open kitchen from 2021, a stylish bathroom and toilet, sleek plastered walls, a beautiful wood-look laminate floor, and new interior doors with modern black fittings. All you need to do here is place your furniture and feel at home. You will be living in a quiet, low-traffic neighborhood in Duivendrecht-Centre. The area is spaciously designed and known for its pleasant living environment. At the same time, you are surprisingly central. Within approximately 15 minutes by bike or 5 minutes by car, you are already in Amsterdam. Shops, schools, sports facilities, and the train station are within walking distance. By car, you also have excellent accessibility thanks to the convenient location near the A1, A2, and A10 motorways. Parking is also readily available in the area. Layout Central entrance Through the well-maintained, secured entrance with access to the elevator, stairwell, and storage units, you reach the apartment on the second floor. Apartment Through the hallway, equipped with a practical built-in closet and washing machine connection, you reach all rooms. The living room is spacious and, thanks to the floor-to-ceiling windows, receives an abundance of natural light. The space feels open and comfortable and is attractively finished with a lowered ceiling and recessed spotlights. From the living room, you access the spacious balcony. The modern open kitchen from 2021 connects beautifully to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven, and fridge/freezer combination. Furthermore, the apartment features two spacious bedrooms, a modern toilet with a washbasin, and a modern fully tiled bathroom with a bathtub and shower, stylish vanity unit, large mirror, and designer radiator (renovated in 2021). The entire property is neatly finished with a beautiful laminate floor and smooth plastered walls, creating a calm and well-maintained appearance. Balcony The balcony of approximately 11 m², finished with decking, is favorably positioned to the southeast and offers unobstructed views of greenery and water. Here you can enjoy the sun, peace, and a wonderful sense of freedom. Storage On the ground floor, there is a practical storage unit of approximately 4 m², equipped with electricity. Details Living area approx. 79 m² (NEN 2580 measurement report available); Move-in ready and modern 3-room corner apartment; Sunny southeast-facing balcony with unobstructed views of greenery and water; New kitchen (2021) and renovated bathroom (2021); Situated on freehold land; Fully fitted with double glazing; Block heating with individual meters; Active homeowners’ association, service charges €191 per month excluding €121 advance heating costs; Located in a green environment at a short distance from Amsterdam; Delivery in consultation; Can you already see yourself living here? Then schedule a viewing soon. This is one of those apartments where you immediately feel at home upon entering.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.