Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Parnassiaveld 8

1115EB Duivendrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.090

Fotoalbum

Parnassiaveld 8 Duivendrecht
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn appartement! Wonen op een heerlijk centrale, maar ook rustige locatie! Dit lichte 3 kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een gebouw met lift. De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en sanitair en heeft een balkon op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Arena, Ziggo Dome en AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall). Ook de Watergraafsmeer, de Weesperzijde en het Sportpark Drieburg liggen om de hoek. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De hal, de woonkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartij aan de balkonzijde. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon te bereiken. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten en biedt een breder gedeelte om lekker te zitten en een smaller gedeelte (zgn. zeembalkon). Het balkon geeft een heerlijk vrij uitzicht op de groene omgeving. De fraaie open keuken is voorzien van de volgende keukenapparatuur: een wokbrander met afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht. Een van de slaapkamers ligt aan de balkonzijde. De badkamer is volledig betegeld, er is een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. In het appartement is een modern, separaat toilet aanwezig naast de badkamer. Ook is er een ruime inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Details: Op gunstige, centrale locatie gelegen nabij metrostation Van der Madeweg en het treinstation Duivendrecht. De woonoppervlakte is ca. 78 m² De oppervlakte van het balkon is ca. 9,80 m² De oppervlakte van de berging is ca. 2.70 m² Bouwjaar circa 1975. Inhoud circa 253 m3. Oplevering in overleg. Verwarming door middel van blokverwarming. Warm water via blokverwarming. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing in de woonkamer, de slaapkamers zijn voorzien van enkele beglazing. Het appartement is voorzien van een intercominstallatie. Het appartement beschikt over een privéberging in de onderbouw. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Energielabel D, geldig tot 22-07-2035. Het appartement ligt in een zgn. blauwe zone, met vergunning parkeren voor eigenaren, voor meer informatie zie per maand: € 274,17 exclusief voorschot stookkosten. De administratie van de VvE wordt verzorgd door Hoekstra Vastgoedbeheer. Reserve per 31 december 2024: circa € 213.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** Live in a wonderfully central yet quiet location! This bright 3-room apartment is located on the first floor of a building with an elevator. The apartment features a modern kitchen, bathroom, and plumbing fixtures, and has a southwest-facing balcony. The apartment is part of a small apartment complex. Duivendrecht is within easy reach of Amsterdam, yet offers a peaceful village atmosphere. Ample parking is available in front of the apartment. The center of Duivendrecht, with a shopping center, sports facilities, and schools, is just a stone's throw away. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including the Van der Madeweg metro station, bus 41 to Muiderpoort station, and Duivendrecht train station with metro and train connections. Major highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are nearby. Amsterdam city center and the ArenaPoort entertainment district, featuring the Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live (formerly Heineken Music Hall), are just a short bike ride away. The Watergraafsmeer, the Weesperzijde and the Drieburg Sports Park are also just around the corner. Layout: All rooms are accessible via the hallway. The hallway, living room, and bedrooms all feature beautiful laminate flooring. The spacious living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows overlooking the balcony. The covered balcony is accessible from the living room. The sunny southwest-facing balcony offers a wider area for relaxing and a narrower area (known as a "chamois balcony"). It offers a wonderful unobstructed view of the green surroundings. The beautiful open-plan kitchen is equipped with the following appliances: a wok burner with extractor hood, an oven and a refrigerator with a freezer. The apartment has two bedrooms. Both bedrooms are wonderfully spacious and bright. One of the bedrooms faces the balcony. The bathroom is fully tiled and features a spacious walk-in shower, a bathtub, and a vanity with a vanity unit. The apartment also has a modern, separate toilet adjacent to the bathroom. There is also a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer. Details: Located in a convenient, central location near the Van der Madeweg metro station and Duivendrecht train station. The living area is approximately 78 m². The balcony area is approximately 9.80 m². The storage area is approximately 2.70 m². Built around 1975. Delivery in consultation. Heating is via district heating. Hot water is provided via district heating. The apartment features wooden window frames with double glazing in the living room, the bedrooms have single glazing. The apartment is equipped with an audio intercom system. The apartment includes a private storage unit in the basement. A shared bicycle shed is available in the basement. Energy label D, valid until July 22, 2035. The apartment is located in a so-called blue zone, with a parking permit for owners. For more information, see service charges: €274.17 excluding advance heating costs. Hoekstra Vastgoedbeheer manages the administration of the homeowners' association. Reserve as of December 31, 2024: approximately €213,000. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
253 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1115

Google Karten

Duivendrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

395

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Ausbildungsstufe

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

783

Bezeichnung A

500

Bezeichnung B

450

Bezeichnung A+

318

Bezeichnung D

219

Bezeichnung E

196

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duivendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer Häuser in Duivendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.