Jump to content
Logo of Admiraal ERA Makelaardij

Parnassiaveld 8

1115EB Duivendrecht • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.090

Photo Gallery

Parnassiaveld 8 Duivendrecht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijn appartement! Wonen op een heerlijk centrale, maar ook rustige locatie! Dit lichte 3 kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een gebouw met lift. De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en sanitair en heeft een balkon op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Arena, Ziggo Dome en AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall). Ook de Watergraafsmeer, de Weesperzijde en het Sportpark Drieburg liggen om de hoek. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De hal, de woonkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartij aan de balkonzijde. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon te bereiken. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten en biedt een breder gedeelte om lekker te zitten en een smaller gedeelte (zgn. zeembalkon). Het balkon geeft een heerlijk vrij uitzicht op de groene omgeving. De fraaie open keuken is voorzien van de volgende keukenapparatuur: een wokbrander met afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht. Een van de slaapkamers ligt aan de balkonzijde. De badkamer is volledig betegeld, er is een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. In het appartement is een modern, separaat toilet aanwezig naast de badkamer. Ook is er een ruime inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Details: Op gunstige, centrale locatie gelegen nabij metrostation Van der Madeweg en het treinstation Duivendrecht. De woonoppervlakte is ca. 78 m² De oppervlakte van het balkon is ca. 9,80 m² De oppervlakte van de berging is ca. 2.70 m² Bouwjaar circa 1975. Inhoud circa 253 m3. Oplevering in overleg. Verwarming door middel van blokverwarming. Warm water via blokverwarming. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing in de woonkamer, de slaapkamers zijn voorzien van enkele beglazing. Het appartement is voorzien van een intercominstallatie. Het appartement beschikt over een privéberging in de onderbouw. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Energielabel D, geldig tot 22-07-2035. Het appartement ligt in een zgn. blauwe zone, met vergunning parkeren voor eigenaren, voor meer informatie zie per maand: € 274,17 exclusief voorschot stookkosten. De administratie van de VvE wordt verzorgd door Hoekstra Vastgoedbeheer. Reserve per 31 december 2024: circa € 213.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** Live in a wonderfully central yet quiet location! This bright 3-room apartment is located on the first floor of a building with an elevator. The apartment features a modern kitchen, bathroom, and plumbing fixtures, and has a southwest-facing balcony. The apartment is part of a small apartment complex. Duivendrecht is within easy reach of Amsterdam, yet offers a peaceful village atmosphere. Ample parking is available in front of the apartment. The center of Duivendrecht, with a shopping center, sports facilities, and schools, is just a stone's throw away. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including the Van der Madeweg metro station, bus 41 to Muiderpoort station, and Duivendrecht train station with metro and train connections. Major highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are nearby. Amsterdam city center and the ArenaPoort entertainment district, featuring the Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live (formerly Heineken Music Hall), are just a short bike ride away. The Watergraafsmeer, the Weesperzijde and the Drieburg Sports Park are also just around the corner. Layout: All rooms are accessible via the hallway. The hallway, living room, and bedrooms all feature beautiful laminate flooring. The spacious living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows overlooking the balcony. The covered balcony is accessible from the living room. The sunny southwest-facing balcony offers a wider area for relaxing and a narrower area (known as a "chamois balcony"). It offers a wonderful unobstructed view of the green surroundings. The beautiful open-plan kitchen is equipped with the following appliances: a wok burner with extractor hood, an oven and a refrigerator with a freezer. The apartment has two bedrooms. Both bedrooms are wonderfully spacious and bright. One of the bedrooms faces the balcony. The bathroom is fully tiled and features a spacious walk-in shower, a bathtub, and a vanity with a vanity unit. The apartment also has a modern, separate toilet adjacent to the bathroom. There is also a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer. Details: Located in a convenient, central location near the Van der Madeweg metro station and Duivendrecht train station. The living area is approximately 78 m². The balcony area is approximately 9.80 m². The storage area is approximately 2.70 m². Built around 1975. Delivery in consultation. Heating is via district heating. Hot water is provided via district heating. The apartment features wooden window frames with double glazing in the living room, the bedrooms have single glazing. The apartment is equipped with an audio intercom system. The apartment includes a private storage unit in the basement. A shared bicycle shed is available in the basement. Energy label D, valid until July 22, 2035. The apartment is located in a so-called blue zone, with a parking permit for owners. For more information, see service charges: €274.17 excluding advance heating costs. Hoekstra Vastgoedbeheer manages the administration of the homeowners' association. Reserve as of December 31, 2024: approximately €213,000. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1115

Google Maps

Duivendrecht on the map

Spatial overview of the work area in Duivendrecht

Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.544

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

395

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duivendrecht
Year Residents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duivendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Education level

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origin of residents (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duivendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.530

Business activity in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 1.131

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duivendrecht
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.

Frequently asked questions about living in Duivendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer houses in Duivendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.