Einwohner
400
Letztes Jahr: 2025
Eilânsgrien 43
9264TB Earnewâld • Fryslân
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Op mooie locatie in het watersportdorp Earnewâld bevindt zich deze traditioneel gebouwde en grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met o.a. ruime garage en zonnige tuin. Op loopafstand vindt je prachtige waterrijke natuurgebieden, de sfeervolle jachthaven en het karakteristieke dorpscentrum. Het betreft een zonnige lichte woning welke in de loop der jaren grotendeels is gerenoveerd en gemoderniseerd. De topgevels en goten zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en recent is de groepenkast (met 3-fasen aansluiting) vernieuwd. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel van 2022 en daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van moderne duurzame PVC vloer (2021) met comfortabele vloerwarming. Deze vloerverwarming (lage temperatuurverwarming) is ook geschikt voor een eventueel toekomstige warmtepomp. Verder is de woning voorzien van isolatieglas (deels HR++), muur-, vloer- en dakisolatie. De onderhoudsvriendelijke tuin met twee grote en besloten zonneterrassen bieden veel privacy en zijn gesitueerd op het zuid(westen) waardoor je hier volop van de zonnetje kunt genieten! Het geheel is gelegen op een kavel van 384 m² eigen grond en de lange oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. Het dorp Earnewâld is gelegen in het schitterende (beschermde) natuurgebied De Alde Feanen en heeft een prima voorzieningsniveau, vele watersportmogelijkheden en unieke uitgestrekte natuurgebieden. Een gebied met rust, ruimte én ontspanning in overvloed. Earnewâld ligt nabij uitvalswegen naar o.a. Drachten, Leeuwarden en Groningen. Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, ruime, strakke en zonnige L-vormige woonkamer met houtkachel, tuindeuren en open keuken met moderne lichte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met witgoed-aansluitingen, tuindeur en doorgang naar ruime garage met luxe brede houten deuren. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 4 slaapkamers met bergruimte en laminaatvloer waarvan 1 met toegang tot platdak, nette en complete badkamer met dakkapel, ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: vaste trap naar royale zolderverdieping met dakraam, veel bergruimte en mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamer.
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 384 m²
- Inhalt
- 660 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-05-2024
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
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Geografische Übersicht Earnewâld
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Wohn- und Viertelzahlen in Earnewâld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Earnewâld. In 2025 waren da 400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.430.
Durchschnittliche WOZ
EUR 358.430
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.780
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 420 |
| 2023 | 410 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 400 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.955 |
| 2022 | EUR 280.302 |
| 2023 | EUR 311.835 |
| 2024 | EUR 325.739 |
| 2025 | EUR 358.430 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 90
0-15: 60
15-25: 45
25-45: 80
45-65: 125
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
70
Middelbaar
120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
390
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
106
Twee-onder-één-kap woningen
33
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
382
2000 tot 2010
48
2010 tot 2020
10
2020 en later
13
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
299
Bezeichnung C
112
Bezeichnung A
42
Bezeichnung G
34
Bezeichnung D
16
Bezeichnung F
9
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.497 | 2.760 |
| 2021 | 1.691 | 2.906 |
| 2022 | 1.353 | 2.751 |
| 2023 | 1.028 | 2.572 |
| 2024 | 976 | 2.656 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 872 • Strom: 1.584
Huurwoning
Gas: 846 • Strom: 1.575
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.851
Tussenwoning
Gas: 623 • Strom: 1.558
Vrijstaande woning
Gas: 1.099 • Strom: 2.786
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 961 • Strom: 2.323
Betriebsaktivität in Earnewâld (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Earnewâld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Earnewâld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?
Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Earnewâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?
In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.
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