Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Mid-Fryslân

Koaidyk 6 408

9264TP Earnewâld • Fryslân

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 6.111

Fotoalbum

Koaidyk 6 408 Earnewâld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare, vrijstaande recreatiewoning aan It Wiid in Earnewâld – Koaidyk 6 - 408. Wakker worden met uitzicht op het water, midden in de prachtige Friese natuur: deze tot in de puntjes afgewerkte recreatiewoning biedt het allemaal. Met veel aandacht voor detail, luxe en comfort is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. Hier geniet u van lange dagen aan het water, de rust van de omgeving en het ultieme buitenleven – een unieke combinatie van ontspanning en beleving. Bij binnenkomst in de hal loopt u direct door naar de lichte en gezellige woonkamer met open keuken. Het interieur combineert modern comfort met warme, knusse accenten. De woonkamer is ingericht met een praktische ingebouwde kast en een knusse bedstee – een beschutte plek om te slapen of even weg te kruipen met een goed boek. Grote raampartijen laten het natuurlijke licht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht over het rustige vaarwater, waardoor de verbinding met de omgeving voelbaar is. De open keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u zo het zonnige terras op, dat rondom de woning is gelegen. Het terras nodigt uit om te ontbijten in de ochtendzon, te genieten van een middaglunch of een avondborrel in de frisse buitenlucht. In de tuin is een gezellige loungehoek op de steiger gecreëerd – een heerlijk plekje om te relaxen, een boek te lezen of van het uitzicht op het water te genieten. Bovendien biedt de steiger de mogelijkheid om uw eigen sloep of boot aan te leggen, zodat u direct kunt vertrekken en de prachtige wateren rondom Earnewâld en de Alde Feanen kunt ontdekken. De begane grond wordt verder compleet gemaakt door de recent gemoderniseerde badkamer, het separate toilet en de meterkast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met bijbehorende kast, die veel bergruimte biedt. Zowel comfort als functionaliteit zijn hier perfect gecombineerd. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met kast en twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een spiegel en wastafel. Horren en Velux-raambekleding zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en een fijne nachtrust. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt naast het terras en de steiger ook een inpandige berging en een vrijstaande houten berging. De steiger en damwand zijn in 2022 volledig vernieuwd, evenals de tuinaanleg, waardoor alles direct instapklaar is. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein maken het geheel compleet. Binnen zijn alle wanden in 2022 geschilderd, er zijn nieuwe bedden geplaatst in 2023/2024 en de jaloezieën zijn in 2025 vernieuwd. De recreatiewoning wordt verkocht inclusief de inventaris en de stoffering. Nationaal Park De Alde Feanen omringt bungalowpark It Wiid en maakt het tot een unieke plek voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Direct aan het open vaarwater kunt u varen, zeilen of gewoon genieten van de rust en ruimte. Het charmante dorp Earnewâld staat bovendien bekend om het skûtsjesilen, de jaarlijkse traditionele zeilwedstrijden die de Friese wateren vullen met plezier en spektakel. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en waterbeleving – een ideale uitvalsbasis om volop te genieten van het leven aan het water en de prachtige omgeving die Earnewâld te bieden heeft. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, badkamer, woonkamer, bedstee, open keuken. Verdieping: overloop, twee slaapkamer. Inpandige berging buitenom bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
245 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9264

Google Karten

Geografische Übersicht Earnewâld

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Earnewâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Earnewâld. In 2025 waren da 400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.430.

Einwohner

400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.780

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Earnewâld
Jahr Einwohner
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Earnewâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

299

Bezeichnung C

112

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

34

Bezeichnung D

16

Bezeichnung F

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Earnewâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Strom: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Strom: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Strom: 2.323

Betriebsaktivität in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Earnewâld
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Earnewâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Earnewâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer Häuser in Earnewâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.